Huiswaardemeter

Woningwaarde Utrechts Kindercomitéstraat 2

3527LV Utrecht

Te koop
149 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2026Bouwjaar
€ 7.022Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.046.251
+5,6%
[ € 920.701 – € 1.171.801 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 995.000[ € 945.250 – € 1.044.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.096.547[ € 1.026.542 – € 1.134.599 ]

Wat is mijn huis waard?

Utrechts Kindercomitéstraat 2 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.046.251 (€ 7.022 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.752Sinds september +0,5%
+€ 55.61512 maanden +5,6%
+€ 17.23712 mnd vs. NL +1,7%
Utrechts Kindercomitéstraat 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.046.251 voor Utrechts Kindercomitéstraat 2 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Utrechts Kindercomitéstraat 2 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.096.547. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 1.046.251.

Verwachte verkoopprijs Utrechts Kindercomitéstraat 2
€ 1.096.547[ € 1.026.542 – € 1.134.599 ]
Verkoper houdt over€ 1.083.235−€ 13.312 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.120.628+€ 24.081 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.096.547
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.062
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.083.235

Wat is de vraagprijs?

Utrechts Kindercomitéstraat 2 in Utrecht staat in te koop voor € 995.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.678 per m².

Vraagprijs Utrechts Kindercomitéstraat 2
Onder gem. in buurt Transwijk-NoordBoven gem.
€ 995.000[ € 945.250 – € 1.044.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.678[ € 6.344 – € 7.012 ]
Gem. vraagprijs in buurt Transwijk-Noord
€ 463.980[ € 325.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Utrechts Kindercomitéstraat 2 adviseren wij in een bod van € 1.096.547, dat 10,2% boven de vraagprijs van € 995.000 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.046.251+5,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.096.547+10,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.151.374+15,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Utrechts Kindercomitéstraat 2 zal in bij een vraagprijs van € 995.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Utrechts Kindercomitéstraat 2 in Utrecht bedragen € 5.287 per maand bij een woningwaarde van € 1.046.251. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.246.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.287/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.116
OZB€ 70
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 5.287
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.841.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Utrechts Kindercomitéstraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar2026
Woonoppervlakte149 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.046.251
Verwachte verkoopprijs€ 1.096.547
Vraagprijs€ 995.000
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtTranswijk-Noord→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Transwijk-Noord besteden gemiddeld € 102 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 38/mndAardgas(330 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.950 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (48%)
B (10%)
C (19%)
D (11%)
E (8%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Transwijk-Noord

Transwijk-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,0 km.

18,3%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken3,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Utrechts Kindercomitéstraat 93, 3527LV Utrecht
Utrechts Kindercomitéstraat 93
2024 · 137 m²
€ 1.568.441
Straatbeeld van Hebe Kohlbruggeweg 2, 3527MD Utrecht
Hebe Kohlbruggeweg 2
2024 · 119 m²
€ 809.537
Straatbeeld van Laan van Verzetsstrijders 239, 3527LP Utrecht
Laan van Verzetsstrijders 239
2025 · 83 m²
€ 667.006
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Utrechts Kindercomitéstraat 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.046.251 duidelijk in het hogere segment van Transwijk-Noord. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Utrechts Kindercomitéstraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Utrechts Kindercomitéstraat 2 in Utrecht.

Wat is Utrechts Kindercomitéstraat 2 in Utrecht waard?
Utrechts Kindercomitéstraat 2 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.046.251 (bandbreedte € 920.701 – € 1.171.801). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Transwijk-Noord.
Wat is de vraagprijs van Utrechts Kindercomitéstraat 2 in Utrecht?
Utrechts Kindercomitéstraat 2 in Utrecht staat in oktober 2026 te koop voor € 995.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.022.
Hoeveel moet ik overbieden op Utrechts Kindercomitéstraat 2 in Utrecht?
Voor Utrechts Kindercomitéstraat 2 adviseren wij een bod van € 1.096.547 — 8,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Utrechts Kindercomitéstraat 2 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Utrechts Kindercomitéstraat 2 in Utrecht bedragen € 5.287 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.046.251 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.116 uit hypotheeklasten, circa € 135 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Utrechts Kindercomitéstraat 2 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Utrechts Kindercomitéstraat 2 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 55.615) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Utrechts Kindercomitéstraat 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Transwijk-Noord is € 376.000. De geschatte marktwaarde van Utrechts Kindercomitéstraat 2 ligt rond € 1.046.251. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Utrechts Kindercomitéstraat 2?
Huishoudens in de buurt van Utrechts Kindercomitéstraat 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 102 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Transwijk-Noord heeft 2% van de woningen zonnepanelen.