Huiswaardemeter

Woningwaarde Hebe Kohlbruggeweg 18

3527MD Utrecht

103 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 7.530Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 775.614
+5,6%
[ € 682.540 – € 868.688 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 741.514[ € 704.438 – € 778.590 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 811.283[ € 769.246 – € 850.220 ]

Wat is mijn huis waard?

Hebe Kohlbruggeweg 18 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 775.614 (€ 7.530 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.522Sinds september +0,5%
+€ 41.22912 maanden +5,6%
+€ 12.77812 mnd vs. NL +1,7%
Hebe Kohlbruggeweg 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 775.614 voor Hebe Kohlbruggeweg 18 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hebe Kohlbruggeweg 18 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 811.283. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 775.614.

Verwachte verkoopprijs Hebe Kohlbruggeweg 18
€ 811.283[ € 769.246 – € 850.220 ]
Verkoper houdt over€ 801.109−€ 10.174 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 829.659+€ 18.376 kosten koper
Verkoopprijs€ 811.283
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.924
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 801.109

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hebe Kohlbruggeweg 18 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 741.514. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.199 per m².

Verwachte vraagprijs Hebe Kohlbruggeweg 18
Onder gem. in buurt Transwijk-NoordBoven gem.
€ 741.514[ € 704.438 – € 778.590 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.199[ € 6.839 – € 7.559 ]
Gem. vraagprijs in buurt Transwijk-Noord
€ 463.980[ € 325.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hebe Kohlbruggeweg 18 adviseren wij in een bod van € 811.283, dat 9,4% boven de verwachte vraagprijs van € 741.514 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 775.614+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 811.283+9,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 851.847+14,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hebe Kohlbruggeweg 18 zal in bij een vraagprijs van € 741.514 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hebe Kohlbruggeweg 18 in Utrecht bedragen € 3.935 per maand bij een woningwaarde van € 775.614. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 976.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.935/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.793
OZB€ 52
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.935
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.365.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hebe Kohlbruggeweg 18

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte103 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 775.614
Verwachte verkoopprijs€ 811.283
Verwachte vraagprijs€ 741.514
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtTranswijk-Noord→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Transwijk-Noord besteden gemiddeld € 102 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 38/mndAardgas(330 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.950 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (48%)
B (10%)
C (19%)
D (11%)
E (8%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Transwijk-Noord

Transwijk-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,0 km.

18,3%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken3,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hebe Kohlbruggeweg 2, 3527MD Utrecht
Hebe Kohlbruggeweg 2
2024 · 119 m²
€ 809.537
Straatbeeld van Laan van Verzetsstrijders 239, 3527LP Utrecht
Laan van Verzetsstrijders 239
2025 · 83 m²
€ 667.006
Straatbeeld van Utrechts Kindercomitéstraat 93, 3527LV Utrecht
Utrechts Kindercomitéstraat 93
2024 · 137 m²
€ 1.568.441
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hebe Kohlbruggeweg 18 valt met een geschatte woningwaarde van € 775.614 duidelijk in het hogere segment van Transwijk-Noord. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Hebe Kohlbruggeweg 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hebe Kohlbruggeweg 18 in Utrecht.

Wat is Hebe Kohlbruggeweg 18 in Utrecht waard?
Hebe Kohlbruggeweg 18 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 775.614 (bandbreedte € 682.540 – € 868.688). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Transwijk-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hebe Kohlbruggeweg 18 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Hebe Kohlbruggeweg 18 in Utrecht is in oktober 2026 € 741.514 (bandbreedte € 704.438 – € 778.590). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.530.
Hoeveel moet ik overbieden op Hebe Kohlbruggeweg 18 in Utrecht?
Voor Hebe Kohlbruggeweg 18 adviseren wij een bod van € 811.283 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hebe Kohlbruggeweg 18 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Hebe Kohlbruggeweg 18 in Utrecht bedragen € 3.935 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 775.614 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.793 uit hypotheeklasten, circa € 117 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hebe Kohlbruggeweg 18 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hebe Kohlbruggeweg 18 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 41.229) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hebe Kohlbruggeweg 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Transwijk-Noord is € 376.000. De geschatte marktwaarde van Hebe Kohlbruggeweg 18 ligt rond € 775.614. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hebe Kohlbruggeweg 18?
Huishoudens in de buurt van Hebe Kohlbruggeweg 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 102 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Transwijk-Noord heeft 2% van de woningen zonnepanelen.