Huiswaardemeter

Woningwaarde Hebe Kohlbruggeweg 70

3527MD Utrecht

Te koop
106 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 7.678Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 813.836
+4,7%
[ € 716.176 – € 911.496 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 775.000[ € 736.250 – € 813.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 849.254[ € 799.568 – € 883.733 ]

Wat is mijn huis waard?

Hebe Kohlbruggeweg 70 in Utrecht heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 813.836 (€ 7.678 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.696Sinds mei +0,5%
+€ 36.41312 maanden +4,7%
+€ 3.44512 mnd vs. NL +0,4%
Hebe Kohlbruggeweg 70
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 813.836 voor Hebe Kohlbruggeweg 70 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hebe Kohlbruggeweg 70 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 849.254. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 813.836.

Verwachte verkoopprijs Hebe Kohlbruggeweg 70
€ 849.254[ € 799.568 – € 883.733 ]
Verkoper houdt over€ 838.662−€ 10.592 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 868.389+€ 19.135 kosten koper
Verkoopprijs€ 849.254
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.342
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 838.662

Wat is de vraagprijs?

Hebe Kohlbruggeweg 70 in Utrecht staat in te koop voor € 775.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.311 per m².

Vraagprijs Hebe Kohlbruggeweg 70
Onder gem. in buurt Transwijk-NoordBoven gem.
€ 775.000[ € 736.250 – € 813.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 7.311[ € 6.946 – € 7.677 ]
Gem. vraagprijs in buurt Transwijk-Noord
€ 426.100[ € 325.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hebe Kohlbruggeweg 70 adviseren wij in een bod van € 849.254, dat 9,6% boven de vraagprijs van € 775.000 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 813.836+5,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 849.254+9,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 891.717+15,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hebe Kohlbruggeweg 70 zal in bij een vraagprijs van € 775.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hebe Kohlbruggeweg 70 in Utrecht bedragen € 4.067 per maand bij een woningwaarde van € 813.836. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 407.000€ 1.221.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.067/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.980
OZB€ 21
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 4.067
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.432.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hebe Kohlbruggeweg 70

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte106 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 813.836
Verwachte verkoopprijs€ 849.254
Vraagprijs€ 775.000
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtTranswijk-Noord→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Transwijk-Noord besteden gemiddeld € 102 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 38/mndAardgas(330 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.950 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (45%)
B (11%)
C (19%)
D (12%)
E (8%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Transwijk-Noord

Transwijk-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,0 km.

18,3%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken3,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Fietsenmaker 81, 3526NM Utrecht
De Fietsenmaker 81
2025 · 88 m²
€ 459.223
Straatbeeld van Twellosebeeklaan 2, 3521DT Utrecht
Twellosebeeklaan 2
2023 · 127 m²
€ 893.394
Straatbeeld van Eendrachtlaan 20J, 3526LB Utrecht
Eendrachtlaan 20J
2025 · 84 m²
€ 545.635
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hebe Kohlbruggeweg 70 valt met een geschatte woningwaarde van € 813.836 duidelijk in het hogere segment van Transwijk-Noord. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Hebe Kohlbruggeweg 70

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hebe Kohlbruggeweg 70 in Utrecht.

Wat is Hebe Kohlbruggeweg 70 in Utrecht waard?
Hebe Kohlbruggeweg 70 in Utrecht heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 813.836 (bandbreedte € 716.176 – € 911.496). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Transwijk-Noord.
Wat is de vraagprijs van Hebe Kohlbruggeweg 70 in Utrecht?
Hebe Kohlbruggeweg 70 in Utrecht staat in juni 2026 te koop voor € 775.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.678.
Hoeveel moet ik overbieden op Hebe Kohlbruggeweg 70 in Utrecht?
Voor Hebe Kohlbruggeweg 70 adviseren wij een bod van € 849.254 — 8,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hebe Kohlbruggeweg 70 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Hebe Kohlbruggeweg 70 in Utrecht bedragen € 4.248 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 813.836 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.980 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 187 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hebe Kohlbruggeweg 70 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hebe Kohlbruggeweg 70 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 36.413) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hebe Kohlbruggeweg 70?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Transwijk-Noord is € 376.000. De geschatte marktwaarde van Hebe Kohlbruggeweg 70 ligt rond € 813.836. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hebe Kohlbruggeweg 70?
Huishoudens in de buurt van Hebe Kohlbruggeweg 70 besteden in juni 2026 gemiddeld € 102 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Transwijk-Noord heeft 2% van de woningen zonnepanelen.