Huiswaardemeter

Woningwaarde Adenauerlaan 111

3527RC Utrecht

Te koop
77 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 5.331Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 410.471
+4,7%
[ € 361.214 – € 459.728 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 389.000[ € 369.550 – € 408.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 430.203[ € 406.875 – € 449.703 ]

Wat is mijn huis waard?

Adenauerlaan 111 in Utrecht heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 410.471 (€ 5.331 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.864Sinds mei +0,5%
+€ 18.36612 maanden +4,7%
+€ 1.73812 mnd vs. NL +0,4%
Adenauerlaan 111
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 410.471 voor Adenauerlaan 111 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Adenauerlaan 111 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 430.203. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 410.471.

Verwachte verkoopprijs Adenauerlaan 111
€ 430.203[ € 406.875 – € 449.703 ]
Verkoper houdt over€ 424.221−€ 5.982 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 440.957+€ 10.754 kosten koper
Verkoopprijs€ 430.203
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.732
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 424.221

Wat is de vraagprijs?

Adenauerlaan 111 in Utrecht staat in te koop voor € 389.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.052 per m².

Vraagprijs Adenauerlaan 111
Onder gem. in buurt Kanaleneiland-NoordBoven gem.
€ 389.000[ € 369.550 – € 408.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.052[ € 4.799 – € 5.305 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kanaleneiland-Noord
€ 345.200[ € 295.000 – € 400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Adenauerlaan 111 adviseren wij in een bod van € 430.203, dat 10,6% boven de vraagprijs van € 389.000 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 410.471+5,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 430.203+10,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 451.713+16,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Adenauerlaan 111 zal in bij een vraagprijs van € 389.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Adenauerlaan 111 in Utrecht bedragen € 2.092 per maand bij een woningwaarde van € 410.471. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 205.000€ 616.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.092/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.007
OZB€ 21
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.092
Totaal betaald over 30 jaar€ 722.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Adenauerlaan 111

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte77 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 410.471
Verwachte verkoopprijs€ 430.203
Vraagprijs€ 389.000
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtKanaleneiland-Noord→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kanaleneiland-Noord besteden gemiddeld € 98 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen, maar 65% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 40/mndAardgas(350 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.770 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (65%)
B (12%)
C (17%)
D (5%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Kanaleneiland-Noord

Kanaleneiland-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,7 km.

23,2%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
16%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation3,2 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Auriollaan 48, 3527EV Utrecht
Auriollaan 48
1960 · 86 m²
€ 409.089
Straatbeeld van Van Heuven Goedhartlaan 137, 3527CH Utrecht
Van Heuven Goedhartlaan 137
1961 · 100 m²
€ 446.305
Straatbeeld van Auriollaan 29, 3527ER Utrecht
Auriollaan 29
1960 · 40 m²
€ 311.510
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 410.471 zit Adenauerlaan 111 in het middensegment van Kanaleneiland-Noord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Adenauerlaan 111

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Adenauerlaan 111 in Utrecht.

Wat is Adenauerlaan 111 in Utrecht waard?
Adenauerlaan 111 in Utrecht heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 410.471 (bandbreedte € 361.214 – € 459.728). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kanaleneiland-Noord.
Wat is de vraagprijs van Adenauerlaan 111 in Utrecht?
Adenauerlaan 111 in Utrecht staat in juni 2026 te koop voor € 389.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.331.
Hoeveel moet ik overbieden op Adenauerlaan 111 in Utrecht?
Voor Adenauerlaan 111 adviseren wij een bod van € 430.203 — 10,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Adenauerlaan 111 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Adenauerlaan 111 in Utrecht bedragen € 2.182 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 410.471 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.007 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 94 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Adenauerlaan 111 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Adenauerlaan 111 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 18.366) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Adenauerlaan 111?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kanaleneiland-Noord is € 329.000. De geschatte marktwaarde van Adenauerlaan 111 ligt rond € 410.471. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Adenauerlaan 111?
Huishoudens in de buurt van Adenauerlaan 111 besteden in juni 2026 gemiddeld € 98 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kanaleneiland-Noord heeft 11% van de woningen zonnepanelen.