Huiswaardemeter

Woningwaarde Marshalllaan 371A

3527TK Utrecht

80 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 5.211Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 416.877
+5,6%
[ € 366.852 – € 466.902 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 436.917[ € 413.150 – € 456.640 ]

Wat is mijn huis waard?

Marshalllaan 371A in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 416.877 (€ 5.211 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.893Sinds september +0,5%
+€ 22.16012 maanden +5,6%
+€ 6.86812 mnd vs. NL +1,7%
Marshalllaan 371A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 416.877 voor Marshalllaan 371A in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Marshalllaan 371A in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 436.917. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 416.877.

Verwachte verkoopprijs Marshalllaan 371A
€ 436.917[ € 413.150 – € 456.640 ]
Verkoper houdt over€ 430.861−€ 6.056 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 447.805+€ 10.888 kosten koper
Verkoopprijs€ 436.917
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.806
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 430.861

Wat is de verwachte vraagprijs?

Marshalllaan 371A in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 395.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.938 per m².

Verwachte vraagprijs Marshalllaan 371A
Onder gem. in buurt Kanaleneiland-NoordBoven gem.
€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.938[ € 4.691 – € 5.184 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kanaleneiland-Noord
€ 343.824[ € 285.000 – € 389.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Marshalllaan 371A adviseren wij in een bod van € 436.917, dat 10,6% boven de verwachte vraagprijs van € 395.000 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 416.877+5,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 436.917+10,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 458.763+16,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Marshalllaan 371A zal in bij een vraagprijs van € 395.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Marshalllaan 371A in Utrecht bedragen € 2.151 per maand bij een woningwaarde van € 416.877. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 617.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.151/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.039
OZB€ 28
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.151
Totaal betaald over 30 jaar€ 734.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Marshalllaan 371A

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte80 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 416.877
Verwachte verkoopprijs€ 436.917
Verwachte vraagprijs€ 395.000
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtKanaleneiland-Noord→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kanaleneiland-Noord besteden gemiddeld € 98 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen, maar 59% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 40/mndAardgas(350 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.770 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (59%)
B (15%)
C (19%)
D (6%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Kanaleneiland-Noord

Kanaleneiland-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,7 km.

23,2%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
16%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation3,2 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Monnetlaan 104, 3527GT Utrecht
Monnetlaan 104
1959 · 77 m²
€ 368.272
Straatbeeld van Monnetlaan 23, 3527GM Utrecht
Monnetlaan 23
1960 · 77 m²
€ 352.266
Straatbeeld van Auriollaan 21, 3527ER Utrecht
Auriollaan 21
1960 · 86 m²
€ 370.035
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 416.877 zit Marshalllaan 371A in het middensegment van Kanaleneiland-Noord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Marshalllaan 371A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Marshalllaan 371A in Utrecht.

Wat is Marshalllaan 371A in Utrecht waard?
Marshalllaan 371A in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 416.877 (bandbreedte € 366.852 – € 466.902). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kanaleneiland-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Marshalllaan 371A in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Marshalllaan 371A in Utrecht is in oktober 2026 € 395.000 (bandbreedte € 375.250 – € 414.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.211.
Hoeveel moet ik overbieden op Marshalllaan 371A in Utrecht?
Voor Marshalllaan 371A adviseren wij een bod van € 436.917 — 10,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Marshalllaan 371A in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Marshalllaan 371A in Utrecht bedragen € 2.151 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 416.877 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.039 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Marshalllaan 371A in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Marshalllaan 371A in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 22.160) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Marshalllaan 371A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kanaleneiland-Noord is € 329.000. De geschatte marktwaarde van Marshalllaan 371A ligt rond € 416.877. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Marshalllaan 371A?
Huishoudens in de buurt van Marshalllaan 371A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 98 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kanaleneiland-Noord heeft 11% van de woningen zonnepanelen.