Huiswaardemeter

Woningwaarde Marshalllaan 234

3527TR Utrecht

76 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 5.486Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 416.948
+5,6%
[ € 366.914 – € 466.982 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 396.744[ € 376.907 – € 416.581 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 438.181[ € 415.352 – € 459.072 ]

Wat is mijn huis waard?

Marshalllaan 234 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 416.948 (€ 5.486 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.894Sinds september +0,5%
+€ 22.16412 maanden +5,6%
+€ 6.87012 mnd vs. NL +1,7%
Marshalllaan 234
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 416.948 voor Marshalllaan 234 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Marshalllaan 234 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 438.181. Dit bedrag ligt 5,1% boven de actuele marktwaarde van € 416.948.

Verwachte verkoopprijs Marshalllaan 234
€ 438.181[ € 415.352 – € 459.072 ]
Verkoper houdt over€ 432.111−€ 6.070 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 449.095+€ 10.914 kosten koper
Verkoopprijs€ 438.181
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.820
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 432.111

Wat is de verwachte vraagprijs?

Marshalllaan 234 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 396.744. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.220 per m².

Verwachte vraagprijs Marshalllaan 234
Onder gem. in buurt Kanaleneiland-NoordBoven gem.
€ 396.744[ € 376.907 – € 416.581 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.220[ € 4.959 – € 5.481 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kanaleneiland-Noord
€ 343.824[ € 285.000 – € 389.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Marshalllaan 234 adviseren wij in een bod van € 438.181, dat 10,4% boven de verwachte vraagprijs van € 396.744 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 416.948+5,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 438.181+10,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 460.090+16,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Marshalllaan 234 zal in bij een vraagprijs van € 396.744 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Marshalllaan 234 in Utrecht bedragen € 2.150 per maand bij een woningwaarde van € 416.948. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 617.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.150/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.039
OZB€ 28
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.150
Totaal betaald over 30 jaar€ 734.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Marshalllaan 234

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte76 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 416.948
Verwachte verkoopprijs€ 438.181
Verwachte vraagprijs€ 396.744
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtKanaleneiland-Noord→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kanaleneiland-Noord besteden gemiddeld € 98 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen, maar 59% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 40/mndAardgas(350 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.770 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (59%)
B (15%)
C (19%)
D (6%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Kanaleneiland-Noord

Kanaleneiland-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,7 km.

23,2%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
16%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation3,2 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Monnetlaan 23, 3527GM Utrecht
Monnetlaan 23
1960 · 77 m²
€ 352.266
Straatbeeld van Monnetlaan 104, 3527GT Utrecht
Monnetlaan 104
1959 · 77 m²
€ 368.272
Straatbeeld van Rooseveltlaan 448, 3527AR Utrecht
Rooseveltlaan 448
1960 · 72 m²
€ 368.142
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 416.948 zit Marshalllaan 234 in het middensegment van Kanaleneiland-Noord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Marshalllaan 234

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Marshalllaan 234 in Utrecht.

Wat is Marshalllaan 234 in Utrecht waard?
Marshalllaan 234 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 416.948 (bandbreedte € 366.914 – € 466.982). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kanaleneiland-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Marshalllaan 234 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Marshalllaan 234 in Utrecht is in oktober 2026 € 396.744 (bandbreedte € 376.907 – € 416.581). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.486.
Hoeveel moet ik overbieden op Marshalllaan 234 in Utrecht?
Voor Marshalllaan 234 adviseren wij een bod van € 438.181 — 10,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Marshalllaan 234 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Marshalllaan 234 in Utrecht bedragen € 2.150 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 416.948 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.039 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Marshalllaan 234 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Marshalllaan 234 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 22.164) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Marshalllaan 234?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kanaleneiland-Noord is € 329.000. De geschatte marktwaarde van Marshalllaan 234 ligt rond € 416.948. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Marshalllaan 234?
Huishoudens in de buurt van Marshalllaan 234 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 98 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kanaleneiland-Noord heeft 11% van de woningen zonnepanelen.