Huiswaardemeter
Straatbeeld van Groenewoudsedijk 2, 3528BG Utrecht

Woningwaarde Groenewoudsedijk 2

3528BG Utrecht

187 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1936Bouwjaar
€ 1.853Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 346.435
+4,7%
[ € 304.863 – € 388.007 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 328.908[ € 312.463 – € 345.353 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 364.896[ € 345.897 – € 382.306 ]

Wat is mijn huis waard?

Groenewoudsedijk 2 in Utrecht heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 346.435 (€ 1.853 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.573Sinds mei +0,5%
+€ 15.50012 maanden +4,7%
+€ 1.46612 mnd vs. NL +0,4%
Groenewoudsedijk 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 346.435 voor Groenewoudsedijk 2 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Groenewoudsedijk 2 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 364.896. Dit bedrag ligt 5,3% boven de actuele marktwaarde van € 346.435.

Verwachte verkoopprijs Groenewoudsedijk 2
€ 364.896[ € 345.897 – € 382.306 ]
Verkoper houdt over€ 359.632−€ 5.264 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 374.344+€ 9.448 kosten koper
Verkoopprijs€ 364.896
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.014
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 359.632

Wat is de verwachte vraagprijs?

Groenewoudsedijk 2 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 328.908. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.759 per m².

Verwachte vraagprijs Groenewoudsedijk 2
Onder gem. in Leidsche RijnBoven gem.
€ 328.908[ € 312.463 – € 345.353 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.759[ € 1.671 – € 1.847 ]
Gem. vraagprijs in Leidsche Rijn
€ 782.929[ € 395.000 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Groenewoudsedijk 2 adviseren wij in een bod van € 364.896, dat 10,9% boven de verwachte vraagprijs van € 328.908 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 346.435+5,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 364.896+10,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 383.141+16,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Groenewoudsedijk 2 zal in bij een vraagprijs van € 328.908 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Groenewoudsedijk 2 in Utrecht bedragen € 1.786 per maand bij een woningwaarde van € 346.435. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 173.000€ 520.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.786/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.694
OZB€ 21
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.786
Totaal betaald over 30 jaar€ 609.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Groenewoudsedijk 2

Woninggegevens

Bouwjaar1936
Woonoppervlakte187 m²
Perceeloppervlakte875 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 346.435
Verwachte verkoopprijs€ 364.896
Verwachte vraagprijs€ 328.908
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtBedrijvengebied Papendorp
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bedrijvengebied Papendorp besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Wonen in Bedrijvengebied Papendorp

Bedrijvengebied Papendorp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 2,2 km.

0%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
—Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation5,2 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt2,0 km
Basisschool1,9 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ptolemaeuslaan 53, 3528BR Utrecht
Ptolemaeuslaan 53
2011 · 120 m²
€ 364.962
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Groenewoudsedijk 2 bedraagt € 346.435. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Groenewoudsedijk 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Groenewoudsedijk 2 in Utrecht.

Wat is Groenewoudsedijk 2 in Utrecht waard?
Groenewoudsedijk 2 in Utrecht heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 346.435 (bandbreedte € 304.863 – € 388.007). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bedrijvengebied Papendorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Groenewoudsedijk 2 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Groenewoudsedijk 2 in Utrecht is in juni 2026 € 328.908 (bandbreedte € 312.463 – € 345.353). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.853.
Hoeveel moet ik overbieden op Groenewoudsedijk 2 in Utrecht?
Voor Groenewoudsedijk 2 adviseren wij een bod van € 364.896 — 10,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Groenewoudsedijk 2 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Groenewoudsedijk 2 in Utrecht bedragen € 1.855 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 346.435 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.694 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 80 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Groenewoudsedijk 2 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Groenewoudsedijk 2 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 15.500) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.