Woningwaarde Groenedijk 20

3544AB Utrecht

Te koop

99 m²Woonoppervlak

GEnergielabel

1942Bouwjaar

€ 10.510Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.040.463

+5,6%

[ € 915.607 – € 1.165.319 ]t.o.v. vorig jaar

Vraagprijs

€ 995.000[ € 945.250 – € 1.044.750 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.083.836[ € 1.027.487 – € 1.135.643 ]

Wat is mijn huis waard?

Groenedijk 20 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.040.463 (€ 10.510 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.725Sinds september +0,5%+0,5%

+€ 55.30812 maanden +5,6%+5,6%

+€ 17.14212 mnd vs. NL +1,7%+1,7%

Groenedijk 20

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.040.463 voor Groenedijk 20 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Groenedijk 20 in Utrecht heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.083.836. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.040.463.

Verwachte verkoopprijs Groenedijk 20

€ 1.083.836[ € 1.027.487 – € 1.135.643 ]

Verkoper houdt over€ 1.070.664−€ 13.172 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.107.663+€ 23.827 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.083.836

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.922

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.070.664

Wat is de vraagprijs?

Groenedijk 20 in Utrecht staat in oktober 2026 te koop voor € 995.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 10.051 per m².

Vraagprijs Groenedijk 20

Onder gem. in Leidsche RijnBoven gem.

€ 995.000[ € 945.250 – € 1.044.750 ]

Vraagprijs per m²

€ 10.051[ € 9.548 – € 10.553 ]

Gem. vraagprijs in Leidsche Rijn

€ 837.484[ € 350.000 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Groenedijk 20 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 1.083.836, dat 8,9% boven de vraagprijs van € 995.000 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.040.463+4,6% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.083.836+8,9% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.138.028+14,4% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Groenedijk 20 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 995.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

27 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

19–41 dagen

Verwachte interesse

Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Groenedijk 20 in Utrecht bedragen € 5.247 per maand bij een woningwaarde van € 1.040.463. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.240.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 5.247/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 5.088

OZB€ 70

Afvalheffing€ 44

Opstalverzekering€ 24

Rioolheffing€ 21

Totaal per maand€ 5.247

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.831.680

Hypotheeklast over de looptijd

Over Groenedijk 20

Woninggegevens

Bouwjaar1942

Woonoppervlakte99 m²

Perceeloppervlakte1.545 m²

EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.040.463

Verwachte verkoopprijs€ 1.083.836

Vraagprijs€ 995.000

Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtParkwijk-Noord→

PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Parkwijk-Noord besteden gemiddeld € 77 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 99% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 0/mndAardgas (0 m³/jr)Aardgas(0 m³/jr)

€ 83/mndElektriciteit (2.500 kWh/jr)Elektriciteit(2.500 kWh/jr)

−€ 6/mndTeruglevering (900 kWh/jr)Teruglevering(900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (99%)

B (0%)

C (0%)

G (0%)

Wonen in Parkwijk-Noord

Parkwijk-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

53,6%Gezinnen met kinderen

1,0Auto's per huishouden

55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km

Overstapstation5,3 km

Oprit snelweg2,7 km

Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km

Supermarkt0,7 km

Basisschool0,6 km

Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Groenedijk 20 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.040.463 duidelijk in het hogere segment van Parkwijk-Noord. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Groenedijk 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Groenedijk 20 in Utrecht.

Wat is Groenedijk 20 in Utrecht waard?

Groenedijk 20 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.040.463 (bandbreedte € 915.607 – € 1.165.319). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Parkwijk-Noord.

Wat is de vraagprijs van Groenedijk 20 in Utrecht?

Groenedijk 20 in Utrecht staat in oktober 2026 te koop voor € 995.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 10.510.

Hoeveel moet ik overbieden op Groenedijk 20 in Utrecht?

Voor Groenedijk 20 adviseren wij een bod van € 1.083.836 — 8,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Groenedijk 20 in Utrecht?

De geschatte bruto maandlasten van Groenedijk 20 in Utrecht bedragen € 5.247 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.040.463 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.088 uit hypotheeklasten, circa € 135 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Groenedijk 20 in Utrecht zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Groenedijk 20 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 55.308) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Groenedijk 20?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Parkwijk-Noord is € 583.000. De geschatte marktwaarde van Groenedijk 20 ligt rond € 1.040.463. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Groenedijk 20?

Huishoudens in de buurt van Groenedijk 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 77 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Parkwijk-Noord heeft 28% van de woningen zonnepanelen.