Huiswaardemeter
Straatbeeld van Ptolemaeuslaan 53, 3528BR Utrecht

Woningwaarde Ptolemaeuslaan 53

3528BR Utrecht

120 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2011Bouwjaar
€ 3.041Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 364.962
+4,7%
[ € 321.167 – € 408.757 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 346.560[ € 329.232 – € 363.888 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 384.341[ € 364.131 – € 402.460 ]

Wat is mijn huis waard?

Ptolemaeuslaan 53 in Utrecht heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 364.962 (€ 3.041 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.657Sinds mei +0,5%
+€ 16.32912 maanden +4,7%
+€ 1.54512 mnd vs. NL +0,4%
Ptolemaeuslaan 53
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 364.962 voor Ptolemaeuslaan 53 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ptolemaeuslaan 53 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 384.341. Dit bedrag ligt 5,3% boven de actuele marktwaarde van € 364.962.

Verwachte verkoopprijs Ptolemaeuslaan 53
€ 384.341[ € 364.131 – € 402.460 ]
Verkoper houdt over€ 378.863−€ 5.478 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 394.178+€ 9.837 kosten koper
Verkoopprijs€ 384.341
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.228
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 378.863

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ptolemaeuslaan 53 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 346.560. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.888 per m².

Verwachte vraagprijs Ptolemaeuslaan 53
Onder gem. in Leidsche RijnBoven gem.
€ 346.560[ € 329.232 – € 363.888 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.888[ € 2.744 – € 3.032 ]
Gem. vraagprijs in Leidsche Rijn
€ 784.690[ € 385.000 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ptolemaeuslaan 53 adviseren wij in een bod van € 384.341, dat 10,9% boven de verwachte vraagprijs van € 346.560 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 364.962+5,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 384.341+10,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 403.558+16,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ptolemaeuslaan 53 zal in bij een vraagprijs van € 346.560 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ptolemaeuslaan 53 in Utrecht bedragen € 1.873 per maand bij een woningwaarde van € 364.962. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 182.000€ 547.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.873/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.785
OZB€ 21
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.873
Totaal betaald over 30 jaar€ 642.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ptolemaeuslaan 53

Woninggegevens

Bouwjaar2011
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte485 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 364.962
Verwachte verkoopprijs€ 384.341
Verwachte vraagprijs€ 346.560
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtBedrijvengebied Papendorp
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bedrijvengebied Papendorp besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Wonen in Bedrijvengebied Papendorp

Bedrijvengebied Papendorp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 2,2 km.

0%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
—Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation5,2 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt2,0 km
Basisschool1,9 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jan Wolkerssingel 713, 3541AB Utrecht
Jan Wolkerssingel 713
2012 · 134 m²
€ 829.103
Straatbeeld van Pieter d' Hontlaan 654, 3541AR Utrecht
Pieter d' Hontlaan 654
2011 · 94 m²
€ 474.404
Straatbeeld van Koldijksterraklaan 17, 3544PK Utrecht
Koldijksterraklaan 17
2008 · 113 m²
€ 590.790
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Ptolemaeuslaan 53 bedraagt € 364.962. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Ptolemaeuslaan 53

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ptolemaeuslaan 53 in Utrecht.

Wat is Ptolemaeuslaan 53 in Utrecht waard?
Ptolemaeuslaan 53 in Utrecht heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 364.962 (bandbreedte € 321.167 – € 408.757). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bedrijvengebied Papendorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ptolemaeuslaan 53 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Ptolemaeuslaan 53 in Utrecht is in juni 2026 € 346.560 (bandbreedte € 329.232 – € 363.888). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.041.
Hoeveel moet ik overbieden op Ptolemaeuslaan 53 in Utrecht?
Voor Ptolemaeuslaan 53 adviseren wij een bod van € 384.341 — 10,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ptolemaeuslaan 53 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Ptolemaeuslaan 53 in Utrecht bedragen € 1.950 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 364.962 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.785 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 84 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ptolemaeuslaan 53 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ptolemaeuslaan 53 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 16.329) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.