Huiswaardemeter

Woningwaarde Muntkade 8C-5

3531AK Utrecht

28 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1913Bouwjaar
€ 10.971Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 307.183
+5,6%
[ € 270.321 – € 344.045 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 290.000[ € 275.500 – € 304.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 322.783[ € 304.979 – € 337.082 ]

Wat is mijn huis waard?

Muntkade 8C-5 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 307.183 (€ 10.971 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.395Sinds september +0,5%
+€ 16.32912 maanden +5,6%
+€ 5.06112 mnd vs. NL +1,7%
Muntkade 8C-5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 307.183 voor Muntkade 8C-5 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Muntkade 8C-5 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 322.783. Dit bedrag ligt 5,1% boven de actuele marktwaarde van € 307.183.

Verwachte verkoopprijs Muntkade 8C-5
€ 322.783[ € 304.979 – € 337.082 ]
Verkoper houdt over€ 317.982−€ 4.801 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 331.389+€ 8.606 kosten koper
Verkoopprijs€ 322.783
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.551
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 317.982

Wat is de verwachte vraagprijs?

Muntkade 8C-5 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 290.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 10.357 per m².

Verwachte vraagprijs Muntkade 8C-5
Onder gem. in WestBoven gem.
€ 290.000[ € 275.500 – € 304.500 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 10.357[ € 9.839 – € 10.875 ]
Gem. vraagprijs in West
€ 648.000[ € 198.000 – € 1.875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Muntkade 8C-5 adviseren wij in een bod van € 322.783, dat 11,3% boven de verwachte vraagprijs van € 290.000 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 307.183+5,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 322.783+11,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 338.922+16,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Muntkade 8C-5 zal in bij een vraagprijs van € 290.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Muntkade 8C-5 in Utrecht bedragen € 1.595 per maand bij een woningwaarde van € 307.183. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 507.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.595/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.502
OZB€ 21
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.595
Totaal betaald over 30 jaar€ 540.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Muntkade 8C-5

Woninggegevens

Bouwjaar1913
Woonoppervlakte28 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 307.183
Verwachte verkoopprijs€ 322.783
Verwachte vraagprijs€ 290.000
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtLeidseweg en omgeving→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Leidseweg en omgeving besteden gemiddeld € 146 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.810 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (21%)
B (15%)
C (25%)
D (17%)
E (10%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Leidseweg en omgeving

Leidseweg en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

22,5%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
33%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken3,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sumatrastraat 8A, 3531PC Utrecht
Sumatrastraat 8A
1918 · 44 m²
€ 358.595
Straatbeeld van Sumatrastraat 27, 3531PB Utrecht
Sumatrastraat 27
1918 · 45 m²
€ 381.780
Straatbeeld van Vleutenseweg 290A, 3532HS Utrecht
Vleutenseweg 290A
1905 · 26 m²
€ 209.252
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 307.183 is Muntkade 8C-5 een van de meer betaalbare woningen in Leidseweg en omgeving. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Muntkade 8C-5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Muntkade 8C-5 in Utrecht.

Wat is Muntkade 8C-5 in Utrecht waard?
Muntkade 8C-5 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 307.183 (bandbreedte € 270.321 – € 344.045). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Leidseweg en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Muntkade 8C-5 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Muntkade 8C-5 in Utrecht is in oktober 2026 € 290.000 (bandbreedte € 275.500 – € 304.500). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 10.971.
Hoeveel moet ik overbieden op Muntkade 8C-5 in Utrecht?
Voor Muntkade 8C-5 adviseren wij een bod van € 322.783 — 10,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Muntkade 8C-5 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Muntkade 8C-5 in Utrecht bedragen € 1.595 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 307.183 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.502 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 7 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Muntkade 8C-5 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Muntkade 8C-5 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 16.329) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Muntkade 8C-5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Leidseweg en omgeving is € 434.000. De geschatte marktwaarde van Muntkade 8C-5 ligt rond € 307.183. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Muntkade 8C-5?
Huishoudens in de buurt van Muntkade 8C-5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 146 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Leidseweg en omgeving heeft 5% van de woningen zonnepanelen.