Huiswaardemeter
Straatbeeld van Krugerstraat 42, 3531AR Utrecht

Woningwaarde Krugerstraat 42

3531AR Utrecht

Te koop
140 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1904Bouwjaar
€ 6.351Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 889.209
+5,6%
[ € 782.504 – € 995.914 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 850.000[ € 807.500 – € 892.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 925.459[ € 876.138 – € 968.363 ]

Wat is mijn huis waard?

Krugerstraat 42 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 889.209 (€ 6.351 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.038Sinds september +0,5%
+€ 47.26712 maanden +5,6%
+€ 14.64912 mnd vs. NL +1,7%
Krugerstraat 42
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 889.209 voor Krugerstraat 42 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Krugerstraat 42 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 925.459. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 889.209.

Verwachte verkoopprijs Krugerstraat 42
€ 925.459[ € 876.138 – € 968.363 ]
Verkoper houdt over€ 914.029−€ 11.430 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 946.118+€ 20.659 kosten koper
Verkoopprijs€ 925.459
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.180
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 914.029

Wat is de vraagprijs?

Krugerstraat 42 in Utrecht staat in te koop voor € 850.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.071 per m².

Vraagprijs Krugerstraat 42
Onder gem. in WestBoven gem.
€ 850.000[ € 807.500 – € 892.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.071[ € 5.768 – € 6.375 ]
Gem. vraagprijs in West
€ 646.179[ € 198.000 – € 1.875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Krugerstraat 42 adviseren wij in een bod van € 925.459, dat 8,9% boven de vraagprijs van € 850.000 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 889.209+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 925.459+8,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 971.732+14,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Krugerstraat 42 zal in bij een vraagprijs van € 850.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Krugerstraat 42 in Utrecht bedragen € 4.506 per maand bij een woningwaarde van € 889.209. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.089.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.506/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.348
OZB€ 60
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 4.506
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.565.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Krugerstraat 42

Woninggegevens

Bouwjaar1904
Woonoppervlakte140 m²
Perceeloppervlakte90 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 889.209
Verwachte verkoopprijs€ 925.459
Vraagprijs€ 850.000
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtLeidseweg en omgeving→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Leidseweg en omgeving besteden gemiddeld € 146 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.810 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (21%)
B (15%)
C (25%)
D (17%)
E (10%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Leidseweg en omgeving

Leidseweg en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

22,5%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
33%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken3,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Leidseweg 47, 3531BC Utrecht
Leidseweg 47
1920 · 110 m²
€ 933.220
Straatbeeld van Vleutenseweg 238, 3532HR Utrecht
Vleutenseweg 238
1904 · 106 m²
€ 475.760
Straatbeeld van Vleutenseweg 376, 3532HV Utrecht
Vleutenseweg 376
1904 · 104 m²
€ 601.258
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Krugerstraat 42 valt met een geschatte woningwaarde van € 889.209 duidelijk in het hogere segment van Leidseweg en omgeving. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Krugerstraat 42

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Krugerstraat 42 in Utrecht.

Wat is Krugerstraat 42 in Utrecht waard?
Krugerstraat 42 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 889.209 (bandbreedte € 782.504 – € 995.914). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Leidseweg en omgeving.
Wat is de vraagprijs van Krugerstraat 42 in Utrecht?
Krugerstraat 42 in Utrecht staat in oktober 2026 te koop voor € 850.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.351.
Hoeveel moet ik overbieden op Krugerstraat 42 in Utrecht?
Voor Krugerstraat 42 adviseren wij een bod van € 925.459 — 8,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Krugerstraat 42 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Krugerstraat 42 in Utrecht bedragen € 4.506 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 889.209 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.348 uit hypotheeklasten, circa € 125 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Krugerstraat 42 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Krugerstraat 42 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 47.267) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Krugerstraat 42?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Leidseweg en omgeving is € 434.000. De geschatte marktwaarde van Krugerstraat 42 ligt rond € 889.209. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Krugerstraat 42?
Huishoudens in de buurt van Krugerstraat 42 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 146 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Leidseweg en omgeving heeft 5% van de woningen zonnepanelen.