Huiswaardemeter

Woningwaarde Krugerstraat 70

3531AS Utrecht

65 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1906Bouwjaar
€ 8.470Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 550.552
+5,6%
[ € 484.486 – € 616.618 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 524.241[ € 498.029 – € 550.453 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 576.769[ € 547.832 – € 605.498 ]

Wat is mijn huis waard?

Krugerstraat 70 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 550.552 (€ 8.470 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.500Sinds september +0,5%
+€ 29.26512 maanden +5,6%
+€ 9.07012 mnd vs. NL +1,7%
Krugerstraat 70
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 550.552 voor Krugerstraat 70 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Krugerstraat 70 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 576.769. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 550.552.

Verwachte verkoopprijs Krugerstraat 70
€ 576.769[ € 547.832 – € 605.498 ]
Verkoper houdt over€ 569.175−€ 7.594 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 590.454+€ 13.685 kosten koper
Verkoopprijs€ 576.769
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.344
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 569.175

Wat is de verwachte vraagprijs?

Krugerstraat 70 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 524.241. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.065 per m².

Verwachte vraagprijs Krugerstraat 70
Onder gem. in WestBoven gem.
€ 524.241[ € 498.029 – € 550.453 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.065[ € 7.662 – € 8.469 ]
Gem. vraagprijs in West
€ 646.179[ € 198.000 – € 1.875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Krugerstraat 70 adviseren wij in een bod van € 576.769, dat 10,0% boven de verwachte vraagprijs van € 524.241 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 550.552+5,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 576.769+10,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 605.607+15,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Krugerstraat 70 zal in bij een vraagprijs van € 524.241 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Krugerstraat 70 in Utrecht bedragen € 2.809 per maand bij een woningwaarde van € 550.552. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 751.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.809/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.692
OZB€ 37
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.809
Totaal betaald over 30 jaar€ 969.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Krugerstraat 70

Woninggegevens

Bouwjaar1906
Woonoppervlakte65 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 550.552
Verwachte verkoopprijs€ 576.769
Verwachte vraagprijs€ 524.241
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtLeidseweg en omgeving→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Leidseweg en omgeving besteden gemiddeld € 146 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.810 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (21%)
B (15%)
C (25%)
D (17%)
E (10%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Leidseweg en omgeving

Leidseweg en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

22,5%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
33%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken3,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Leidseweg 47, 3531BC Utrecht
Leidseweg 47
1920 · 110 m²
€ 933.220
Straatbeeld van Billitonkade 27, 3531TG Utrecht
Billitonkade 27
1904 · 69 m²
€ 421.207
Straatbeeld van Vleutenseweg 236, 3532HR Utrecht
Vleutenseweg 236
1904 · 65 m²
€ 317.116
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 550.552 ligt Krugerstraat 70 een stuk boven het buurtgemiddelde in Leidseweg en omgeving. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Krugerstraat 70

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Krugerstraat 70 in Utrecht.

Wat is Krugerstraat 70 in Utrecht waard?
Krugerstraat 70 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 550.552 (bandbreedte € 484.486 – € 616.618). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Leidseweg en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Krugerstraat 70 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Krugerstraat 70 in Utrecht is in oktober 2026 € 524.241 (bandbreedte € 498.029 – € 550.453). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.470.
Hoeveel moet ik overbieden op Krugerstraat 70 in Utrecht?
Voor Krugerstraat 70 adviseren wij een bod van € 576.769 — 10,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Krugerstraat 70 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Krugerstraat 70 in Utrecht bedragen € 2.809 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 550.552 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.692 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Krugerstraat 70 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Krugerstraat 70 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 29.265) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Krugerstraat 70?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Leidseweg en omgeving is € 434.000. De geschatte marktwaarde van Krugerstraat 70 ligt rond € 550.552. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Krugerstraat 70?
Huishoudens in de buurt van Krugerstraat 70 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 146 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Leidseweg en omgeving heeft 5% van de woningen zonnepanelen.