Huiswaardemeter

Woningwaarde Lange Hagelstraat 11

3531BH Utrecht

98 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1915Bouwjaar
€ 5.271Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 516.542
+5,6%
[ € 454.557 – € 578.527 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 491.553[ € 466.975 – € 516.131 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 542.802[ € 514.606 – € 568.776 ]

Wat is mijn huis waard?

Lange Hagelstraat 11 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 516.542 (€ 5.271 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.346Sinds september +0,5%
+€ 27.45812 maanden +5,6%
+€ 8.51012 mnd vs. NL +1,7%
Lange Hagelstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 516.542 voor Lange Hagelstraat 11 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lange Hagelstraat 11 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 542.802. Dit bedrag ligt 5,1% boven de actuele marktwaarde van € 516.542.

Verwachte verkoopprijs Lange Hagelstraat 11
€ 542.802[ € 514.606 – € 568.776 ]
Verkoper houdt over€ 535.581−€ 7.221 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 555.808+€ 13.006 kosten koper
Verkoopprijs€ 542.802
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.971
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 535.581

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lange Hagelstraat 11 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 491.553. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.016 per m².

Verwachte vraagprijs Lange Hagelstraat 11
Onder gem. in WestBoven gem.
€ 491.553[ € 466.975 – € 516.131 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.016[ € 4.765 – € 5.267 ]
Gem. vraagprijs in West
€ 646.179[ € 198.000 – € 1.875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lange Hagelstraat 11 adviseren wij in een bod van € 542.802, dat 10,4% boven de verwachte vraagprijs van € 491.553 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 516.542+5,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 542.802+10,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 569.942+15,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lange Hagelstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 491.553 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lange Hagelstraat 11 in Utrecht bedragen € 2.649 per maand bij een woningwaarde van € 516.542. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 717.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.649/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.526
OZB€ 35
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.649
Totaal betaald over 30 jaar€ 909.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lange Hagelstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1915
Woonoppervlakte98 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 516.542
Verwachte verkoopprijs€ 542.802
Verwachte vraagprijs€ 491.553
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtLombok-Oost→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lombok-Oost besteden gemiddeld € 136 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.830 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (33%)
B (21%)
C (19%)
D (12%)
E (7%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Lombok-Oost

Lombok-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,6 km.

10,7%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,2 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Riouwstraat 12, 3531CX Utrecht
Riouwstraat 12
1918 · 84 m²
€ 519.634
Straatbeeld van Borneostraat 17, 3531PE Utrecht
Borneostraat 17
1918 · 80 m²
€ 561.205
Straatbeeld van Leidsekade 19-BS, 3531BN Utrecht
Leidsekade 19-BS
1904 · 83 m²
€ 430.815
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 516.542 zit Lange Hagelstraat 11 in het middensegment van Lombok-Oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Lange Hagelstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lange Hagelstraat 11 in Utrecht.

Wat is Lange Hagelstraat 11 in Utrecht waard?
Lange Hagelstraat 11 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 516.542 (bandbreedte € 454.557 – € 578.527). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lombok-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lange Hagelstraat 11 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Lange Hagelstraat 11 in Utrecht is in oktober 2026 € 491.553 (bandbreedte € 466.975 – € 516.131). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.271.
Hoeveel moet ik overbieden op Lange Hagelstraat 11 in Utrecht?
Voor Lange Hagelstraat 11 adviseren wij een bod van € 542.802 — 10,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lange Hagelstraat 11 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Lange Hagelstraat 11 in Utrecht bedragen € 2.649 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 516.542 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.526 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lange Hagelstraat 11 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lange Hagelstraat 11 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 27.458) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lange Hagelstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lombok-Oost is € 421.000. De geschatte marktwaarde van Lange Hagelstraat 11 ligt rond € 516.542. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lange Hagelstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Lange Hagelstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 136 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lombok-Oost heeft 5% van de woningen zonnepanelen.