Huiswaardemeter

Woningwaarde Lange Hagelstraat 12

3531BJ Utrecht

96 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1904Bouwjaar
€ 5.607Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 538.275
+5,6%
[ € 473.682 – € 602.868 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 512.545[ € 486.918 – € 538.172 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 565.296[ € 535.610 – € 591.989 ]

Wat is mijn huis waard?

Lange Hagelstraat 12 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 538.275 (€ 5.607 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.445Sinds september +0,5%
+€ 28.61312 maanden +5,6%
+€ 8.86812 mnd vs. NL +1,7%
Lange Hagelstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 538.275 voor Lange Hagelstraat 12 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lange Hagelstraat 12 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 565.296. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 538.275.

Verwachte verkoopprijs Lange Hagelstraat 12
€ 565.296[ € 535.610 – € 591.989 ]
Verkoper houdt over€ 557.828−€ 7.468 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 578.752+€ 13.456 kosten koper
Verkoopprijs€ 565.296
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.218
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 557.828

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lange Hagelstraat 12 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 512.545. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.339 per m².

Verwachte vraagprijs Lange Hagelstraat 12
Onder gem. in WestBoven gem.
€ 512.545[ € 486.918 – € 538.172 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.339[ € 5.072 – € 5.606 ]
Gem. vraagprijs in West
€ 646.179[ € 198.000 – € 1.875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lange Hagelstraat 12 adviseren wij in een bod van € 565.296, dat 10,3% boven de verwachte vraagprijs van € 512.545 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 538.275+5,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 565.296+10,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 593.561+15,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lange Hagelstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 512.545 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lange Hagelstraat 12 in Utrecht bedragen € 2.756 per maand bij een woningwaarde van € 538.275. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 738.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.756/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.632
OZB€ 36
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.756
Totaal betaald over 30 jaar€ 947.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lange Hagelstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1904
Woonoppervlakte96 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 538.275
Verwachte verkoopprijs€ 565.296
Verwachte vraagprijs€ 512.545
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtLombok-Oost→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lombok-Oost besteden gemiddeld € 136 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.830 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (33%)
B (21%)
C (19%)
D (12%)
E (7%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Lombok-Oost

Lombok-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,6 km.

10,7%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,2 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Leidsekade 19-BS, 3531BN Utrecht
Leidsekade 19-BS
1904 · 83 m²
€ 430.815
Straatbeeld van Kanaalstraat 72-BS, 3531CL Utrecht
Kanaalstraat 72-BS
1904 · 80 m²
€ 487.349
Straatbeeld van Borneostraat 38, 3531PK Utrecht
Borneostraat 38
1901 · 80 m²
€ 470.150
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 538.275 ligt Lange Hagelstraat 12 een stuk boven het buurtgemiddelde in Lombok-Oost. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Lange Hagelstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lange Hagelstraat 12 in Utrecht.

Wat is Lange Hagelstraat 12 in Utrecht waard?
Lange Hagelstraat 12 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 538.275 (bandbreedte € 473.682 – € 602.868). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lombok-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lange Hagelstraat 12 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Lange Hagelstraat 12 in Utrecht is in oktober 2026 € 512.545 (bandbreedte € 486.918 – € 538.172). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.607.
Hoeveel moet ik overbieden op Lange Hagelstraat 12 in Utrecht?
Voor Lange Hagelstraat 12 adviseren wij een bod van € 565.296 — 10,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lange Hagelstraat 12 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Lange Hagelstraat 12 in Utrecht bedragen € 2.756 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 538.275 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.632 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lange Hagelstraat 12 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lange Hagelstraat 12 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 28.613) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lange Hagelstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lombok-Oost is € 421.000. De geschatte marktwaarde van Lange Hagelstraat 12 ligt rond € 538.275. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lange Hagelstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Lange Hagelstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 136 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lombok-Oost heeft 5% van de woningen zonnepanelen.