Huiswaardemeter

Woningwaarde Moskeeplein 22

3531BX Utrecht

82 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2014Bouwjaar
€ 5.950Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 487.917
+5,6%
[ € 429.367 – € 546.467 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 462.367[ € 439.249 – € 485.485 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 511.372[ € 483.613 – € 534.519 ]

Wat is mijn huis waard?

Moskeeplein 22 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 487.917 (€ 5.950 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.216Sinds september +0,5%
+€ 25.93612 maanden +5,6%
+€ 8.03812 mnd vs. NL +1,7%
Moskeeplein 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 487.917 voor Moskeeplein 22 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Moskeeplein 22 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 511.372. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 487.917.

Verwachte verkoopprijs Moskeeplein 22
€ 511.372[ € 483.613 – € 534.519 ]
Verkoper houdt over€ 504.497−€ 6.875 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 523.749+€ 12.377 kosten koper
Verkoopprijs€ 511.372
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.625
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 504.497

Wat is de verwachte vraagprijs?

Moskeeplein 22 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 462.367. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.639 per m².

Verwachte vraagprijs Moskeeplein 22
Onder gem. in WestBoven gem.
€ 462.367[ € 439.249 – € 485.485 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.639[ € 5.357 – € 5.921 ]
Gem. vraagprijs in West
€ 646.179[ € 198.000 – € 1.875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Moskeeplein 22 adviseren wij in een bod van € 511.372, dat 10,6% boven de verwachte vraagprijs van € 462.367 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 487.917+5,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 511.372+10,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 536.941+16,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Moskeeplein 22 zal in bij een vraagprijs van € 462.367 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Moskeeplein 22 in Utrecht bedragen € 2.504 per maand bij een woningwaarde van € 487.917. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 688.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.504/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.386
OZB€ 33
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.504
Totaal betaald over 30 jaar€ 858.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Moskeeplein 22

Woninggegevens

Bouwjaar2014
Woonoppervlakte82 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 487.917
Verwachte verkoopprijs€ 511.372
Verwachte vraagprijs€ 462.367
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtLombok-Oost→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lombok-Oost besteden gemiddeld € 136 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.830 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (33%)
B (21%)
C (19%)
D (12%)
E (7%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Lombok-Oost

Lombok-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,6 km.

10,7%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,2 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kennedylaan 486, 3533KN Utrecht
Kennedylaan 486
2012 · 104 m²
€ 545.849
Straatbeeld van Keulsekade 130C, 3532AB Utrecht
Keulsekade 130C
2022 · 80 m²
€ 651.740
Straatbeeld van Bartóklaan 34, 3533JA Utrecht
Bartóklaan 34
2005 · 91 m²
€ 553.132
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 487.917 zit Moskeeplein 22 in het middensegment van Lombok-Oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Moskeeplein 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Moskeeplein 22 in Utrecht.

Wat is Moskeeplein 22 in Utrecht waard?
Moskeeplein 22 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 487.917 (bandbreedte € 429.367 – € 546.467). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lombok-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Moskeeplein 22 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Moskeeplein 22 in Utrecht is in oktober 2026 € 462.367 (bandbreedte € 439.249 – € 485.485). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.950.
Hoeveel moet ik overbieden op Moskeeplein 22 in Utrecht?
Voor Moskeeplein 22 adviseren wij een bod van € 511.372 — 10,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Moskeeplein 22 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Moskeeplein 22 in Utrecht bedragen € 2.504 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 487.917 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.386 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Moskeeplein 22 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Moskeeplein 22 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 25.936) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Moskeeplein 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lombok-Oost is € 421.000. De geschatte marktwaarde van Moskeeplein 22 ligt rond € 487.917. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Moskeeplein 22?
Huishoudens in de buurt van Moskeeplein 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 136 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lombok-Oost heeft 5% van de woningen zonnepanelen.