Woningwaarde Keulsekade 130C, Utrecht (3532AB)

Wat is mijn huis waard?

Keulsekade 130C in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 651.740 (€ 8.147 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.960Sinds september +0,5%+0,5%

+€ 34.64412 maanden +5,6%+5,6%

+€ 10.73712 mnd vs. NL +1,7%+1,7%

Keulsekade 130C

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 651.740 voor Keulsekade 130C in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Keulsekade 130C in Utrecht heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 683.366. Dit bedrag ligt 4,9% boven de actuele marktwaarde van € 651.740.

Verwachte verkoopprijs Keulsekade 130C

€ 683.366[ € 642.151 – € 709.745 ]

Verkoper houdt over€ 674.599−€ 8.767 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 699.183+€ 15.817 kosten koper

Verkoopprijs€ 683.366

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.517

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 674.599

Wat is de vraagprijs?

Keulsekade 130C in Utrecht staat in oktober 2026 te koop voor € 619.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.738 per m².

Vraagprijs Keulsekade 130C

Onder gem. in WestBoven gem.

€ 619.000[ € 588.050 – € 649.950 ]

Vraagprijs per m²

€ 7.738[ € 7.351 – € 8.124 ]

Gem. vraagprijs in West

€ 648.000[ € 198.000 – € 1.875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Keulsekade 130C adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 683.366, dat 10,4% boven de vraagprijs van € 619.000 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 651.740+5,3% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 683.366+10,4% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 717.534+15,9% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Keulsekade 130C zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 619.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

15–32 dagen

Verwachte interesse

Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Keulsekade 130C in Utrecht bedragen € 3.315 per maand bij een woningwaarde van € 651.740. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 852.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.315/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.187

OZB€ 44

Afvalheffing€ 44

Opstalverzekering€ 19

Rioolheffing€ 21

Totaal per maand€ 3.315

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.147.320

Hypotheeklast over de looptijd

Over Keulsekade 130C

Woninggegevens

Bouwjaar2022

Woonoppervlakte80 m²

EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 651.740

Verwachte verkoopprijs€ 683.366

Vraagprijs€ 619.000

Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtLaan van Nieuw-Guinea, Spinozaweg e.o.→

PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Laan van Nieuw-Guinea, Spinozaweg e.o. besteden gemiddeld € 138 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 79/mndAardgas (690 m³/jr)Aardgas(690 m³/jr)

€ 61/mndElektriciteit (1.820 kWh/jr)Elektriciteit(1.820 kWh/jr)

−€ 2/mndTeruglevering (230 kWh/jr)Teruglevering(230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

D

E

Deze woning

A (31%)

B (16%)

C (20%)

D (15%)

E (9%)

F (6%)

G (4%)

Wonen in Laan van Nieuw-Guinea, Spinozaweg e.o.

Laan van Nieuw-Guinea, Spinozaweg e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

16,6%Gezinnen met kinderen

0,4Auto's per huishouden

48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km

Overstapstation2,2 km

Oprit snelweg3,2 km

Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km

Supermarkt0,5 km

Basisschool0,4 km

Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Keulsekade 130C valt met een geschatte woningwaarde van € 651.740 duidelijk in het hogere segment van Laan van Nieuw-Guinea, Spinozaweg e.o.. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Keulsekade 130C

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Keulsekade 130C in Utrecht.

Wat is Keulsekade 130C in Utrecht waard?

Keulsekade 130C in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 651.740 (bandbreedte € 573.531 – € 729.949). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Laan van Nieuw-Guinea, Spinozaweg e.o..

Wat is de vraagprijs van Keulsekade 130C in Utrecht?

Keulsekade 130C in Utrecht staat in oktober 2026 te koop voor € 619.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 8.147.

Hoeveel moet ik overbieden op Keulsekade 130C in Utrecht?

Voor Keulsekade 130C adviseren wij een bod van € 683.366 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Keulsekade 130C in Utrecht?

De geschatte bruto maandlasten van Keulsekade 130C in Utrecht bedragen € 3.315 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 651.740 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.187 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Keulsekade 130C in Utrecht zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Keulsekade 130C in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 34.644) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Keulsekade 130C?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Laan van Nieuw-Guinea, Spinozaweg e.o. is € 421.000. De geschatte marktwaarde van Keulsekade 130C ligt rond € 651.740. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Keulsekade 130C?

Huishoudens in de buurt van Keulsekade 130C besteden in oktober 2026 gemiddeld € 138 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Laan van Nieuw-Guinea, Spinozaweg e.o. heeft 7% van de woningen zonnepanelen.

Woningwaarde Keulsekade 130C

Onderhoudsstaat en woningwaarde