Huiswaardemeter

Woningwaarde Moskeeplein 44

3531BX Utrecht

82 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2014Bouwjaar
€ 6.121Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 501.921
+5,6%
[ € 441.690 – € 562.152 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 477.565[ € 453.687 – € 501.443 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 526.277[ € 499.963 – € 552.590 ]

Wat is mijn huis waard?

Moskeeplein 44 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 501.921 (€ 6.121 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.279Sinds september +0,5%
+€ 26.68012 maanden +5,6%
+€ 8.26912 mnd vs. NL +1,7%
Moskeeplein 44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 501.921 voor Moskeeplein 44 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Moskeeplein 44 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 526.277. Dit bedrag ligt 4,9% boven de actuele marktwaarde van € 501.921.

Verwachte verkoopprijs Moskeeplein 44
€ 526.277[ € 499.963 – € 552.590 ]
Verkoper houdt over€ 519.238−€ 7.039 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 538.953+€ 12.676 kosten koper
Verkoopprijs€ 526.277
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.789
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 519.238

Wat is de verwachte vraagprijs?

Moskeeplein 44 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 477.565. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.824 per m².

Verwachte vraagprijs Moskeeplein 44
Onder gem. in WestBoven gem.
€ 477.565[ € 453.687 – € 501.443 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.824[ € 5.533 – € 6.115 ]
Gem. vraagprijs in West
€ 648.000[ € 198.000 – € 1.875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Moskeeplein 44 adviseren wij in een bod van € 526.277, dat 10,2% boven de verwachte vraagprijs van € 477.565 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 501.921+5,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 526.277+10,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 552.591+15,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Moskeeplein 44 zal in bij een vraagprijs van € 477.565 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Moskeeplein 44 in Utrecht bedragen € 2.573 per maand bij een woningwaarde van € 501.921. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 702.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.573/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.454
OZB€ 34
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.573
Totaal betaald over 30 jaar€ 883.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Moskeeplein 44

Woninggegevens

Bouwjaar2014
Woonoppervlakte82 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 501.921
Verwachte verkoopprijs€ 526.277
Verwachte vraagprijs€ 477.565
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtLombok-Oost→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lombok-Oost besteden gemiddeld € 136 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.830 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (33%)
B (21%)
C (19%)
D (12%)
E (7%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Lombok-Oost

Lombok-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,6 km.

10,7%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,2 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kennedylaan 486, 3533KN Utrecht
Kennedylaan 486
2012 · 104 m²
€ 545.849
Straatbeeld van Keulsekade 130C, 3532AB Utrecht
Keulsekade 130C
2022 · 80 m²
€ 651.740
Straatbeeld van Bartóklaan 34, 3533JA Utrecht
Bartóklaan 34
2005 · 91 m²
€ 553.132
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 501.921 zit Moskeeplein 44 in het middensegment van Lombok-Oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Moskeeplein 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Moskeeplein 44 in Utrecht.

Wat is Moskeeplein 44 in Utrecht waard?
Moskeeplein 44 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 501.921 (bandbreedte € 441.690 – € 562.152). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lombok-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Moskeeplein 44 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Moskeeplein 44 in Utrecht is in oktober 2026 € 477.565 (bandbreedte € 453.687 – € 501.443). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.121.
Hoeveel moet ik overbieden op Moskeeplein 44 in Utrecht?
Voor Moskeeplein 44 adviseren wij een bod van € 526.277 — 10,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Moskeeplein 44 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Moskeeplein 44 in Utrecht bedragen € 2.573 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 501.921 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.454 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Moskeeplein 44 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Moskeeplein 44 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 26.680) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Moskeeplein 44?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lombok-Oost is € 421.000. De geschatte marktwaarde van Moskeeplein 44 ligt rond € 501.921. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Moskeeplein 44?
Huishoudens in de buurt van Moskeeplein 44 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 136 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lombok-Oost heeft 5% van de woningen zonnepanelen.