Woningwaarde Moskeeplein 44, Utrecht (3531BX)

Wat is mijn huis waard?

Moskeeplein 44 in Utrecht heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 523.054 (€ 6.379 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.375Sinds juli +0,5%+0,5%

+€ 24.55912 maanden +4,9%+4,9%

+€ 6.95212 mnd vs. NL +1,4%+1,4%

Moskeeplein 44

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 523.054 voor Moskeeplein 44 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Moskeeplein 44 in Utrecht heeft in augustus 2026 een verwachte verkoopprijs van € 548.436. Dit bedrag ligt 4,9% boven de actuele marktwaarde van € 523.054.

Verwachte verkoopprijs Moskeeplein 44

€ 548.436[ € 518.216 – € 572.765 ]

Verkoper houdt over€ 541.153−€ 7.283 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 561.555+€ 13.119 kosten koper

Verkoopprijs€ 548.436

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.033

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 541.153

Wat is de vraagprijs?

Moskeeplein 44 in Utrecht staat in augustus 2026 te koop voor € 495.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.037 per m².

Vraagprijs Moskeeplein 44

Onder gem. in WestBoven gem.

€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]

Vraagprijs per m²

€ 6.037[ € 5.735 – € 6.338 ]

Gem. vraagprijs in West

€ 590.671[ € 299.000 – € 939.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Moskeeplein 44 adviseren wij in augustus 2026 een bod van € 548.436, dat 10,8% boven de vraagprijs van € 495.000 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 523.054+5,7% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 548.436+10,8% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 575.858+16,3% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Moskeeplein 44 zal in augustus 2026 bij een vraagprijs van € 495.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

14–30 dagen

Verwachte interesse

Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Moskeeplein 44 in Utrecht bedragen € 2.678 per maand bij een woningwaarde van € 523.054. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 723.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.678/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.558

OZB€ 35

Afvalheffing€ 44

Opstalverzekering€ 20

Rioolheffing€ 21

Totaal per maand€ 2.678

Totaal betaald over 30 jaar€ 920.880

Hypotheeklast over de looptijd

Over Moskeeplein 44

Woninggegevens

Bouwjaar2014

Woonoppervlakte82 m²

EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 523.054

Verwachte verkoopprijs€ 548.436

Vraagprijs€ 495.000

Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtLombok-Oost→

PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lombok-Oost besteden gemiddeld € 136 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 75/mndAardgas (660 m³/jr)Aardgas(660 m³/jr)

€ 61/mndElektriciteit (1.830 kWh/jr)Elektriciteit(1.830 kWh/jr)

−€ 1/mndTeruglevering (110 kWh/jr)Teruglevering(110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

D

Deze woning

A (33%)

B (21%)

C (19%)

D (12%)

E (7%)

F (4%)

G (4%)

Wonen in Lombok-Oost

Lombok-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,6 km.

10,7%Gezinnen met kinderen

0,3Auto's per huishouden

31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km

Overstapstation1,2 km

Oprit snelweg3,1 km

Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km

Supermarkt0,3 km

Basisschool0,5 km

Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 523.054 zit Moskeeplein 44 in het middensegment van Lombok-Oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Moskeeplein 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Moskeeplein 44 in Utrecht.

Wat is Moskeeplein 44 in Utrecht waard?

Moskeeplein 44 in Utrecht heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 523.054 (bandbreedte € 460.288 – € 585.820). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lombok-Oost.

Wat is de vraagprijs van Moskeeplein 44 in Utrecht?

Moskeeplein 44 in Utrecht staat in augustus 2026 te koop voor € 495.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.379.

Hoeveel moet ik overbieden op Moskeeplein 44 in Utrecht?

Voor Moskeeplein 44 adviseren wij een bod van € 548.436 — 10,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in augustus 2026.

Wat zijn de maandlasten van Moskeeplein 44 in Utrecht?

De geschatte bruto maandlasten van Moskeeplein 44 in Utrecht bedragen € 2.678 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 523.054 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.558 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Moskeeplein 44 in Utrecht zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Moskeeplein 44 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 24.559) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Moskeeplein 44?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lombok-Oost is € 421.000. De geschatte marktwaarde van Moskeeplein 44 ligt rond € 523.054. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Moskeeplein 44?

Huishoudens in de buurt van Moskeeplein 44 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 136 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lombok-Oost heeft 5% van de woningen zonnepanelen.

Woningwaarde Moskeeplein 44

Onderhoudsstaat en woningwaarde