Huiswaardemeter

Woningwaarde Moskeeplein 65

3531BX Utrecht

65 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2014Bouwjaar
€ 7.321Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 475.871
+5,6%
[ € 418.766 – € 532.976 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 453.200[ € 430.540 – € 475.860 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 499.676[ € 473.594 – € 523.446 ]

Wat is mijn huis waard?

Moskeeplein 65 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 475.871 (€ 7.321 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.161Sinds september +0,5%
+€ 25.29612 maanden +5,6%
+€ 7.84012 mnd vs. NL +1,7%
Moskeeplein 65
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 475.871 voor Moskeeplein 65 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Moskeeplein 65 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 499.676. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 475.871.

Verwachte verkoopprijs Moskeeplein 65
€ 499.676[ € 473.594 – € 523.446 ]
Verkoper houdt over€ 492.930−€ 6.746 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 511.820+€ 12.144 kosten koper
Verkoopprijs€ 499.676
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.496
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 492.930

Wat is de verwachte vraagprijs?

Moskeeplein 65 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 453.200. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.972 per m².

Verwachte vraagprijs Moskeeplein 65
Onder gem. in WestBoven gem.
€ 453.200[ € 430.540 – € 475.860 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.972[ € 6.624 – € 7.321 ]
Gem. vraagprijs in West
€ 646.179[ € 198.000 – € 1.875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Moskeeplein 65 adviseren wij in een bod van € 499.676, dat 10,3% boven de verwachte vraagprijs van € 453.200 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 475.871+5,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 499.676+10,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 524.660+15,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Moskeeplein 65 zal in bij een vraagprijs van € 453.200 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Moskeeplein 65 in Utrecht bedragen € 2.439 per maand bij een woningwaarde van € 475.871. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 676.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.439/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.327
OZB€ 32
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.439
Totaal betaald over 30 jaar€ 837.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Moskeeplein 65

Woninggegevens

Bouwjaar2014
Woonoppervlakte65 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 475.871
Verwachte verkoopprijs€ 499.676
Verwachte vraagprijs€ 453.200
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtLombok-Oost→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lombok-Oost besteden gemiddeld € 136 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.830 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (33%)
B (21%)
C (19%)
D (12%)
E (7%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Lombok-Oost

Lombok-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,6 km.

10,7%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,2 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kennedylaan 486, 3533KN Utrecht
Kennedylaan 486
2012 · 104 m²
€ 545.849
Straatbeeld van Keulsekade 130C, 3532AB Utrecht
Keulsekade 130C
2022 · 80 m²
€ 651.740
Straatbeeld van CAB-rondom 4, 3534BE Utrecht
CAB-rondom 4
2024 · 65 m²
€ 897.412
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Moskeeplein 65 ligt met een geschatte woningwaarde van € 475.871 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Lombok-Oost willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Moskeeplein 65

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Moskeeplein 65 in Utrecht.

Wat is Moskeeplein 65 in Utrecht waard?
Moskeeplein 65 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 475.871 (bandbreedte € 418.766 – € 532.976). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lombok-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Moskeeplein 65 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Moskeeplein 65 in Utrecht is in oktober 2026 € 453.200 (bandbreedte € 430.540 – € 475.860). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.321.
Hoeveel moet ik overbieden op Moskeeplein 65 in Utrecht?
Voor Moskeeplein 65 adviseren wij een bod van € 499.676 — 10,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Moskeeplein 65 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Moskeeplein 65 in Utrecht bedragen € 2.439 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 475.871 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.327 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Moskeeplein 65 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Moskeeplein 65 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 25.296) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Moskeeplein 65?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lombok-Oost is € 421.000. De geschatte marktwaarde van Moskeeplein 65 ligt rond € 475.871. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Moskeeplein 65?
Huishoudens in de buurt van Moskeeplein 65 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 136 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lombok-Oost heeft 5% van de woningen zonnepanelen.