Huiswaardemeter

Woningwaarde Kanaalstraat 153

3531CD Utrecht

103 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1919Bouwjaar
€ 5.060Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 521.164
+5,6%
[ € 458.624 – € 583.704 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 495.981[ € 471.182 – € 520.780 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 547.626[ € 519.243 – € 573.900 ]

Wat is mijn huis waard?

Kanaalstraat 153 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 521.164 (€ 5.060 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.367Sinds september +0,5%
+€ 27.70312 maanden +5,6%
+€ 8.58612 mnd vs. NL +1,7%
Kanaalstraat 153
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 521.164 voor Kanaalstraat 153 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kanaalstraat 153 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 547.626. Dit bedrag ligt 5,1% boven de actuele marktwaarde van € 521.164.

Verwachte verkoopprijs Kanaalstraat 153
€ 547.626[ € 519.243 – € 573.900 ]
Verkoper houdt over€ 540.352−€ 7.274 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 560.729+€ 13.103 kosten koper
Verkoopprijs€ 547.626
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.024
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 540.352

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kanaalstraat 153 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 495.981. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.815 per m².

Verwachte vraagprijs Kanaalstraat 153
Onder gem. in buurt Lombok-WestBoven gem.
€ 495.981[ € 471.182 – € 520.780 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.815[ € 4.575 – € 5.056 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lombok-West
€ 446.563[ € 198.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kanaalstraat 153 adviseren wij in een bod van € 547.626, dat 10,4% boven de verwachte vraagprijs van € 495.981 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 521.164+5,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 547.626+10,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 575.007+15,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kanaalstraat 153 zal in bij een vraagprijs van € 495.981 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kanaalstraat 153 in Utrecht bedragen € 2.674 per maand bij een woningwaarde van € 521.164. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 721.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.674/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.549
OZB€ 35
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.674
Totaal betaald over 30 jaar€ 917.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kanaalstraat 153

Woninggegevens

Bouwjaar1919
Woonoppervlakte103 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 521.164
Verwachte verkoopprijs€ 547.626
Verwachte vraagprijs€ 495.981
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtLombok-West→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lombok-West besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.810 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (32%)
B (11%)
C (21%)
D (18%)
E (9%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Lombok-West

Lombok-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,3 km.

19,3%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Daendelsstraat 51, 3531GC Utrecht
Daendelsstraat 51
1920 · 99 m²
€ 607.180
Straatbeeld van Vleutenseweg 376, 3532HV Utrecht
Vleutenseweg 376
1904 · 104 m²
€ 601.258
Straatbeeld van Padangstraat 51, 3531TB Utrecht
Padangstraat 51
1906 · 106 m²
€ 683.939
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 521.164 zit Kanaalstraat 153 in het middensegment van Lombok-West — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Kanaalstraat 153

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kanaalstraat 153 in Utrecht.

Wat is Kanaalstraat 153 in Utrecht waard?
Kanaalstraat 153 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 521.164 (bandbreedte € 458.624 – € 583.704). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lombok-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kanaalstraat 153 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Kanaalstraat 153 in Utrecht is in oktober 2026 € 495.981 (bandbreedte € 471.182 – € 520.780). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.060.
Hoeveel moet ik overbieden op Kanaalstraat 153 in Utrecht?
Voor Kanaalstraat 153 adviseren wij een bod van € 547.626 — 10,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kanaalstraat 153 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Kanaalstraat 153 in Utrecht bedragen € 2.674 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 521.164 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.549 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kanaalstraat 153 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kanaalstraat 153 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 27.703) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kanaalstraat 153?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lombok-West is € 450.000. De geschatte marktwaarde van Kanaalstraat 153 ligt rond € 521.164. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kanaalstraat 153?
Huishoudens in de buurt van Kanaalstraat 153 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lombok-West heeft 7% van de woningen zonnepanelen.