Huiswaardemeter

Woningwaarde Riouwstraat 19A

3531CT Utrecht

50 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1918Bouwjaar
€ 7.406Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 370.317
+5,6%
[ € 325.879 – € 414.755 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 350.580[ € 333.051 – € 368.109 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 388.286[ € 368.687 – € 407.497 ]

Wat is mijn huis waard?

Riouwstraat 19A in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 370.317 (€ 7.406 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.682Sinds september +0,5%
+€ 19.68512 maanden +5,6%
+€ 6.10112 mnd vs. NL +1,7%
Riouwstraat 19A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 370.317 voor Riouwstraat 19A in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Riouwstraat 19A in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 388.286. Dit bedrag ligt 4,9% boven de actuele marktwaarde van € 370.317.

Verwachte verkoopprijs Riouwstraat 19A
€ 388.286[ € 368.687 – € 407.497 ]
Verkoper houdt over€ 382.765−€ 5.521 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 398.202+€ 9.916 kosten koper
Verkoopprijs€ 388.286
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.271
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 382.765

Wat is de verwachte vraagprijs?

Riouwstraat 19A in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 350.580. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.012 per m².

Verwachte vraagprijs Riouwstraat 19A
Onder gem. in WestBoven gem.
€ 350.580[ € 333.051 – € 368.109 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.012[ € 6.661 – € 7.362 ]
Gem. vraagprijs in West
€ 646.179[ € 198.000 – € 1.875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Riouwstraat 19A adviseren wij in een bod van € 388.286, dat 10,8% boven de verwachte vraagprijs van € 350.580 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 370.317+5,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 388.286+10,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 407.700+16,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Riouwstraat 19A zal in bij een vraagprijs van € 350.580 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Riouwstraat 19A in Utrecht bedragen € 1.913 per maand bij een woningwaarde van € 370.317. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 570.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.913/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.811
OZB€ 25
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.913
Totaal betaald over 30 jaar€ 651.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Riouwstraat 19A

Woninggegevens

Bouwjaar1918
Woonoppervlakte50 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 370.317
Verwachte verkoopprijs€ 388.286
Verwachte vraagprijs€ 350.580
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtLombok-Oost→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lombok-Oost besteden gemiddeld € 136 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.830 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (33%)
B (21%)
C (19%)
D (12%)
E (7%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Lombok-Oost

Lombok-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,6 km.

10,7%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,2 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sumatrastraat 27, 3531PB Utrecht
Sumatrastraat 27
1918 · 45 m²
€ 381.780
Straatbeeld van Sumatrastraat 8A, 3531PC Utrecht
Sumatrastraat 8A
1918 · 44 m²
€ 358.595
Straatbeeld van Borneostraat 17, 3531PE Utrecht
Borneostraat 17
1918 · 80 m²
€ 561.205
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 370.317 is Riouwstraat 19A een van de meer betaalbare woningen in Lombok-Oost. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Riouwstraat 19A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Riouwstraat 19A in Utrecht.

Wat is Riouwstraat 19A in Utrecht waard?
Riouwstraat 19A in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 370.317 (bandbreedte € 325.879 – € 414.755). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Lombok-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Riouwstraat 19A in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Riouwstraat 19A in Utrecht is in oktober 2026 € 350.580 (bandbreedte € 333.051 – € 368.109). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.406.
Hoeveel moet ik overbieden op Riouwstraat 19A in Utrecht?
Voor Riouwstraat 19A adviseren wij een bod van € 388.286 — 10,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Riouwstraat 19A in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Riouwstraat 19A in Utrecht bedragen € 1.913 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 370.317 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.811 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Riouwstraat 19A in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Riouwstraat 19A in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 19.685) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Riouwstraat 19A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lombok-Oost is € 421.000. De geschatte marktwaarde van Riouwstraat 19A ligt rond € 370.317. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Riouwstraat 19A?
Huishoudens in de buurt van Riouwstraat 19A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 136 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lombok-Oost heeft 5% van de woningen zonnepanelen.