Huiswaardemeter

Woningwaarde Riouwstraat 42

3531CZ Utrecht

75 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1918Bouwjaar
€ 7.714Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 578.529
+5,6%
[ € 509.106 – € 647.952 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 550.770[ € 523.232 – € 578.309 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 607.687[ € 576.078 – € 636.718 ]

Wat is mijn huis waard?

Riouwstraat 42 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 578.529 (€ 7.714 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.627Sinds september +0,5%
+€ 30.75312 maanden +5,6%
+€ 9.53112 mnd vs. NL +1,7%
Riouwstraat 42
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 578.529 voor Riouwstraat 42 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Riouwstraat 42 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 607.687. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 578.529.

Verwachte verkoopprijs Riouwstraat 42
€ 607.687[ € 576.078 – € 636.718 ]
Verkoper houdt over€ 599.752−€ 7.935 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 621.991+€ 14.304 kosten koper
Verkoopprijs€ 607.687
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.685
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 599.752

Wat is de verwachte vraagprijs?

Riouwstraat 42 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 550.770. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.344 per m².

Verwachte vraagprijs Riouwstraat 42
Onder gem. in WestBoven gem.
€ 550.770[ € 523.232 – € 578.309 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.344[ € 6.976 – € 7.711 ]
Gem. vraagprijs in West
€ 646.179[ € 198.000 – € 1.875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Riouwstraat 42 adviseren wij in een bod van € 607.687, dat 10,3% boven de verwachte vraagprijs van € 550.770 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 578.529+5,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 607.687+10,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 638.071+15,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Riouwstraat 42 zal in bij een vraagprijs van € 550.770 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Riouwstraat 42 in Utrecht bedragen € 2.951 per maand bij een woningwaarde van € 578.529. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 779.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.951/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.829
OZB€ 39
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.951
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.018.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Riouwstraat 42

Woninggegevens

Bouwjaar1918
Woonoppervlakte75 m²
Perceeloppervlakte53 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 578.529
Verwachte verkoopprijs€ 607.687
Verwachte vraagprijs€ 550.770
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtLombok-Oost→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lombok-Oost besteden gemiddeld € 136 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.830 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (33%)
B (21%)
C (19%)
D (12%)
E (7%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Lombok-Oost

Lombok-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,6 km.

10,7%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,2 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Borneostraat 17, 3531PE Utrecht
Borneostraat 17
1918 · 80 m²
€ 561.205
Straatbeeld van Riouwstraat 12, 3531CX Utrecht
Riouwstraat 12
1918 · 84 m²
€ 519.634
Straatbeeld van Kanaalstraat 72-BS, 3531CL Utrecht
Kanaalstraat 72-BS
1904 · 80 m²
€ 487.349
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 578.529 ligt Riouwstraat 42 een stuk boven het buurtgemiddelde in Lombok-Oost. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Riouwstraat 42

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Riouwstraat 42 in Utrecht.

Wat is Riouwstraat 42 in Utrecht waard?
Riouwstraat 42 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 578.529 (bandbreedte € 509.106 – € 647.952). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lombok-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Riouwstraat 42 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Riouwstraat 42 in Utrecht is in oktober 2026 € 550.770 (bandbreedte € 523.232 – € 578.309). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.714.
Hoeveel moet ik overbieden op Riouwstraat 42 in Utrecht?
Voor Riouwstraat 42 adviseren wij een bod van € 607.687 — 10,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Riouwstraat 42 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Riouwstraat 42 in Utrecht bedragen € 2.951 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 578.529 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.829 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Riouwstraat 42 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Riouwstraat 42 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 30.753) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Riouwstraat 42?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lombok-Oost is € 421.000. De geschatte marktwaarde van Riouwstraat 42 ligt rond € 578.529. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Riouwstraat 42?
Huishoudens in de buurt van Riouwstraat 42 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 136 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lombok-Oost heeft 5% van de woningen zonnepanelen.