Huiswaardemeter

Woningwaarde Soerabayastraat 2-BS

3531EB Utrecht

104 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1919Bouwjaar
€ 5.051Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 525.258
+5,6%
[ € 462.227 – € 588.289 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 500.133[ € 475.126 – € 525.140 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 551.646[ € 522.639 – € 577.654 ]

Wat is mijn huis waard?

Soerabayastraat 2-BS in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 525.258 (€ 5.051 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.385Sinds september +0,5%
+€ 27.92112 maanden +5,6%
+€ 8.65412 mnd vs. NL +1,7%
Soerabayastraat 2-BS
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 525.258 voor Soerabayastraat 2-BS in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Soerabayastraat 2-BS in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 551.646. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 525.258.

Verwachte verkoopprijs Soerabayastraat 2-BS
€ 551.646[ € 522.639 – € 577.654 ]
Verkoper houdt over€ 544.328−€ 7.318 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 564.829+€ 13.183 kosten koper
Verkoopprijs€ 551.646
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.068
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 544.328

Wat is de verwachte vraagprijs?

Soerabayastraat 2-BS in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 500.133. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.809 per m².

Verwachte vraagprijs Soerabayastraat 2-BS
Onder gem. in buurt Lombok-WestBoven gem.
€ 500.133[ € 475.126 – € 525.140 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.809[ € 4.569 – € 5.049 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lombok-West
€ 446.563[ € 198.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Soerabayastraat 2-BS adviseren wij in een bod van € 551.646, dat 10,3% boven de verwachte vraagprijs van € 500.133 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 525.258+5,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 551.646+10,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 579.228+15,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Soerabayastraat 2-BS zal in bij een vraagprijs van € 500.133 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Soerabayastraat 2-BS in Utrecht bedragen € 2.694 per maand bij een woningwaarde van € 525.258. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 725.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.694/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.569
OZB€ 35
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.694
Totaal betaald over 30 jaar€ 924.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Soerabayastraat 2-BS

Woninggegevens

Bouwjaar1919
Woonoppervlakte104 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 525.258
Verwachte verkoopprijs€ 551.646
Verwachte vraagprijs€ 500.133
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtLombok-West→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lombok-West besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.810 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (32%)
B (11%)
C (21%)
D (18%)
E (9%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Lombok-West

Lombok-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,3 km.

19,3%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Daendelsstraat 51, 3531GC Utrecht
Daendelsstraat 51
1920 · 99 m²
€ 607.180
Straatbeeld van Vleutenseweg 376, 3532HV Utrecht
Vleutenseweg 376
1904 · 104 m²
€ 601.258
Straatbeeld van Padangstraat 51, 3531TB Utrecht
Padangstraat 51
1906 · 106 m²
€ 683.939
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 525.258 zit Soerabayastraat 2-BS in het middensegment van Lombok-West — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Soerabayastraat 2-BS

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Soerabayastraat 2-BS in Utrecht.

Wat is Soerabayastraat 2-BS in Utrecht waard?
Soerabayastraat 2-BS in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 525.258 (bandbreedte € 462.227 – € 588.289). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lombok-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Soerabayastraat 2-BS in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Soerabayastraat 2-BS in Utrecht is in oktober 2026 € 500.133 (bandbreedte € 475.126 – € 525.140). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.051.
Hoeveel moet ik overbieden op Soerabayastraat 2-BS in Utrecht?
Voor Soerabayastraat 2-BS adviseren wij een bod van € 551.646 — 10,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Soerabayastraat 2-BS in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Soerabayastraat 2-BS in Utrecht bedragen € 2.694 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 525.258 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.569 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Soerabayastraat 2-BS in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Soerabayastraat 2-BS in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 27.921) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Soerabayastraat 2-BS?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lombok-West is € 450.000. De geschatte marktwaarde van Soerabayastraat 2-BS ligt rond € 525.258. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Soerabayastraat 2-BS?
Huishoudens in de buurt van Soerabayastraat 2-BS besteden in oktober 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lombok-West heeft 7% van de woningen zonnepanelen.