Huiswaardemeter

Woningwaarde Jan Pieterszoon Coenstraat 91

3531EP Utrecht

106 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1919Bouwjaar
€ 7.006Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 742.679
+5,6%
[ € 653.558 – € 831.800 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 707.218[ € 671.857 – € 742.579 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 775.001[ € 732.996 – € 810.154 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan Pieterszoon Coenstraat 91 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 742.679 (€ 7.006 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.373Sinds september +0,5%
+€ 39.47812 maanden +5,6%
+€ 12.23512 mnd vs. NL +1,7%
Jan Pieterszoon Coenstraat 91
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 742.679 voor Jan Pieterszoon Coenstraat 91 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan Pieterszoon Coenstraat 91 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 775.001. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 742.679.

Verwachte verkoopprijs Jan Pieterszoon Coenstraat 91
€ 775.001[ € 732.996 – € 810.154 ]
Verkoper houdt over€ 765.226−€ 9.775 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 792.651+€ 17.650 kosten koper
Verkoopprijs€ 775.001
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.525
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 765.226

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jan Pieterszoon Coenstraat 91 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 707.218. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.672 per m².

Verwachte vraagprijs Jan Pieterszoon Coenstraat 91
Onder gem. in buurt Lombok-WestBoven gem.
€ 707.218[ € 671.857 – € 742.579 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.672[ € 6.338 – € 7.005 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lombok-West
€ 446.563[ € 198.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan Pieterszoon Coenstraat 91 adviseren wij in een bod van € 775.001, dat 9,6% boven de verwachte vraagprijs van € 707.218 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 742.679+5,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 775.001+9,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 813.751+15,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan Pieterszoon Coenstraat 91 zal in bij een vraagprijs van € 707.218 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan Pieterszoon Coenstraat 91 in Utrecht bedragen € 3.772 per maand bij een woningwaarde van € 742.679. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 943.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.772/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.632
OZB€ 50
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.772
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.307.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan Pieterszoon Coenstraat 91

Woninggegevens

Bouwjaar1919
Woonoppervlakte106 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 742.679
Verwachte verkoopprijs€ 775.001
Verwachte vraagprijs€ 707.218
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtLombok-West→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lombok-West besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.810 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (32%)
B (11%)
C (21%)
D (18%)
E (9%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Lombok-West

Lombok-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,3 km.

19,3%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Daendelsstraat 51, 3531GC Utrecht
Daendelsstraat 51
1920 · 99 m²
€ 607.180
Straatbeeld van Padangstraat 51, 3531TB Utrecht
Padangstraat 51
1906 · 106 m²
€ 683.939
Straatbeeld van Vleutenseweg 238, 3532HR Utrecht
Vleutenseweg 238
1904 · 106 m²
€ 475.760
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Jan Pieterszoon Coenstraat 91 valt met een geschatte woningwaarde van € 742.679 duidelijk in het hogere segment van Lombok-West. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Jan Pieterszoon Coenstraat 91

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan Pieterszoon Coenstraat 91 in Utrecht.

Wat is Jan Pieterszoon Coenstraat 91 in Utrecht waard?
Jan Pieterszoon Coenstraat 91 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 742.679 (bandbreedte € 653.558 – € 831.800). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lombok-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jan Pieterszoon Coenstraat 91 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Jan Pieterszoon Coenstraat 91 in Utrecht is in oktober 2026 € 707.218 (bandbreedte € 671.857 – € 742.579). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.006.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan Pieterszoon Coenstraat 91 in Utrecht?
Voor Jan Pieterszoon Coenstraat 91 adviseren wij een bod van € 775.001 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan Pieterszoon Coenstraat 91 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Jan Pieterszoon Coenstraat 91 in Utrecht bedragen € 3.772 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 742.679 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.632 uit hypotheeklasten, circa € 115 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan Pieterszoon Coenstraat 91 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan Pieterszoon Coenstraat 91 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 39.478) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan Pieterszoon Coenstraat 91?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lombok-West is € 450.000. De geschatte marktwaarde van Jan Pieterszoon Coenstraat 91 ligt rond € 742.679. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan Pieterszoon Coenstraat 91?
Huishoudens in de buurt van Jan Pieterszoon Coenstraat 91 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lombok-West heeft 7% van de woningen zonnepanelen.