Huiswaardemeter

Woningwaarde Jan Pieterszoon Coenstraat 117

3531ES Utrecht

64 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1919Bouwjaar
€ 9.443Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 604.362
+5,6%
[ € 531.839 – € 676.885 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 574.061[ € 545.358 – € 602.764 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 634.509[ € 594.440 – € 657.013 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan Pieterszoon Coenstraat 117 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 604.362 (€ 9.443 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.745Sinds september +0,5%
+€ 32.12612 maanden +5,6%
+€ 9.95712 mnd vs. NL +1,7%
Jan Pieterszoon Coenstraat 117
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 604.362 voor Jan Pieterszoon Coenstraat 117 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan Pieterszoon Coenstraat 117 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 634.509. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 604.362.

Verwachte verkoopprijs Jan Pieterszoon Coenstraat 117
€ 634.509[ € 594.440 – € 657.013 ]
Verkoper houdt over€ 626.279−€ 8.230 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 649.349+€ 14.840 kosten koper
Verkoopprijs€ 634.509
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.980
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 626.279

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jan Pieterszoon Coenstraat 117 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 574.061. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.970 per m².

Verwachte vraagprijs Jan Pieterszoon Coenstraat 117
Onder gem. in buurt Lombok-WestBoven gem.
€ 574.061[ € 545.358 – € 602.764 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.970[ € 8.521 – € 9.418 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lombok-West
€ 446.563[ € 198.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan Pieterszoon Coenstraat 117 adviseren wij in een bod van € 634.509, dat 10,5% boven de verwachte vraagprijs van € 574.061 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 604.362+5,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 634.509+10,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 666.234+16,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan Pieterszoon Coenstraat 117 zal in bij een vraagprijs van € 574.061 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan Pieterszoon Coenstraat 117 in Utrecht bedragen € 3.076 per maand bij een woningwaarde van € 604.362. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 804.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.076/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.955
OZB€ 41
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.076
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.063.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan Pieterszoon Coenstraat 117

Woninggegevens

Bouwjaar1919
Woonoppervlakte64 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 604.362
Verwachte verkoopprijs€ 634.509
Verwachte vraagprijs€ 574.061
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtLombok-West→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lombok-West besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.810 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (32%)
B (11%)
C (21%)
D (18%)
E (9%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Lombok-West

Lombok-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,3 km.

19,3%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Abel Tasmanstraat 15, 3531GR Utrecht
Abel Tasmanstraat 15
1920 · 50 m²
€ 418.266
Straatbeeld van Vleutenseweg 236, 3532HR Utrecht
Vleutenseweg 236
1904 · 65 m²
€ 317.116
Straatbeeld van Van den Boschstraat 5-BS, 3531GK Utrecht
Van den Boschstraat 5-BS
1920 · 81 m²
€ 530.344
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 604.362 ligt Jan Pieterszoon Coenstraat 117 een stuk boven het buurtgemiddelde in Lombok-West. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Jan Pieterszoon Coenstraat 117

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan Pieterszoon Coenstraat 117 in Utrecht.

Wat is Jan Pieterszoon Coenstraat 117 in Utrecht waard?
Jan Pieterszoon Coenstraat 117 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 604.362 (bandbreedte € 531.839 – € 676.885). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lombok-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jan Pieterszoon Coenstraat 117 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Jan Pieterszoon Coenstraat 117 in Utrecht is in oktober 2026 € 574.061 (bandbreedte € 545.358 – € 602.764). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 9.443.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan Pieterszoon Coenstraat 117 in Utrecht?
Voor Jan Pieterszoon Coenstraat 117 adviseren wij een bod van € 634.509 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan Pieterszoon Coenstraat 117 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Jan Pieterszoon Coenstraat 117 in Utrecht bedragen € 3.076 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 604.362 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.955 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan Pieterszoon Coenstraat 117 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan Pieterszoon Coenstraat 117 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 32.126) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan Pieterszoon Coenstraat 117?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lombok-West is € 450.000. De geschatte marktwaarde van Jan Pieterszoon Coenstraat 117 ligt rond € 604.362. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan Pieterszoon Coenstraat 117?
Huishoudens in de buurt van Jan Pieterszoon Coenstraat 117 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lombok-West heeft 7% van de woningen zonnepanelen.