Huiswaardemeter

Woningwaarde Daendelsstraat 46

3531GE Utrecht

79 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 6.670Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 526.949
+5,6%
[ € 463.715 – € 590.183 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 498.745[ € 473.808 – € 523.682 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 552.519[ € 522.136 – € 577.098 ]

Wat is mijn huis waard?

Daendelsstraat 46 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 526.949 (€ 6.670 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.393Sinds september +0,5%
+€ 28.01112 maanden +5,6%
+€ 8.68212 mnd vs. NL +1,7%
Daendelsstraat 46
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 526.949 voor Daendelsstraat 46 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Daendelsstraat 46 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 552.519. Dit bedrag ligt 4,9% boven de actuele marktwaarde van € 526.949.

Verwachte verkoopprijs Daendelsstraat 46
€ 552.519[ € 522.136 – € 577.098 ]
Verkoper houdt over€ 545.191−€ 7.328 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 565.719+€ 13.200 kosten koper
Verkoopprijs€ 552.519
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.078
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 545.191

Wat is de verwachte vraagprijs?

Daendelsstraat 46 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 498.745. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.313 per m².

Verwachte vraagprijs Daendelsstraat 46
Onder gem. in buurt Lombok-WestBoven gem.
€ 498.745[ € 473.808 – € 523.682 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.313[ € 5.998 – € 6.629 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lombok-West
€ 446.563[ € 198.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Daendelsstraat 46 adviseren wij in een bod van € 552.519, dat 10,8% boven de verwachte vraagprijs van € 498.745 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 526.949+5,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 552.519+10,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 580.145+16,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Daendelsstraat 46 zal in bij een vraagprijs van € 498.745 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Daendelsstraat 46 in Utrecht bedragen € 2.696 per maand bij een woningwaarde van € 526.949. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 727.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.696/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.577
OZB€ 35
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.696
Totaal betaald over 30 jaar€ 927.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Daendelsstraat 46

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte79 m²
Perceeloppervlakte67 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 526.949
Verwachte verkoopprijs€ 552.519
Verwachte vraagprijs€ 498.745
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtLombok-West→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lombok-West besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.810 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (32%)
B (11%)
C (21%)
D (18%)
E (9%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Lombok-West

Lombok-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,3 km.

19,3%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van den Boschstraat 5-BS, 3531GK Utrecht
Van den Boschstraat 5-BS
1920 · 81 m²
€ 530.344
Straatbeeld van Daendelsstraat 51, 3531GC Utrecht
Daendelsstraat 51
1920 · 99 m²
€ 607.180
Straatbeeld van Billitonkade 27, 3531TG Utrecht
Billitonkade 27
1904 · 69 m²
€ 421.207
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 526.949 zit Daendelsstraat 46 in het middensegment van Lombok-West — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Daendelsstraat 46

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Daendelsstraat 46 in Utrecht.

Wat is Daendelsstraat 46 in Utrecht waard?
Daendelsstraat 46 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 526.949 (bandbreedte € 463.715 – € 590.183). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lombok-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Daendelsstraat 46 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Daendelsstraat 46 in Utrecht is in oktober 2026 € 498.745 (bandbreedte € 473.808 – € 523.682). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.670.
Hoeveel moet ik overbieden op Daendelsstraat 46 in Utrecht?
Voor Daendelsstraat 46 adviseren wij een bod van € 552.519 — 10,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Daendelsstraat 46 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Daendelsstraat 46 in Utrecht bedragen € 2.696 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 526.949 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.577 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Daendelsstraat 46 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Daendelsstraat 46 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 28.011) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Daendelsstraat 46?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lombok-West is € 450.000. De geschatte marktwaarde van Daendelsstraat 46 ligt rond € 526.949. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Daendelsstraat 46?
Huishoudens in de buurt van Daendelsstraat 46 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lombok-West heeft 7% van de woningen zonnepanelen.