Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Diemenstraat 1

3531GG Utrecht

97 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1921Bouwjaar
€ 6.273Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 608.467
+5,6%
[ € 535.451 – € 681.483 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 582.073[ € 552.969 – € 611.177 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 634.669[ € 602.736 – € 666.183 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Diemenstraat 1 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 608.467 (€ 6.273 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.763Sinds september +0,5%
+€ 32.34412 maanden +5,6%
+€ 10.02412 mnd vs. NL +1,7%
Van Diemenstraat 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 608.467 voor Van Diemenstraat 1 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Diemenstraat 1 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 634.669. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 608.467.

Verwachte verkoopprijs Van Diemenstraat 1
€ 634.669[ € 602.736 – € 666.183 ]
Verkoper houdt over€ 626.438−€ 8.231 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 649.512+€ 14.843 kosten koper
Verkoopprijs€ 634.669
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.981
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 626.438

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Diemenstraat 1 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 582.073. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.001 per m².

Verwachte vraagprijs Van Diemenstraat 1
Onder gem. in buurt Lombok-WestBoven gem.
€ 582.073[ € 552.969 – € 611.177 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.001[ € 5.701 – € 6.301 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lombok-West
€ 446.563[ € 198.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Diemenstraat 1 adviseren wij in een bod van € 634.669, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 582.073 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 608.467+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 634.669+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 666.402+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Diemenstraat 1 zal in bij een vraagprijs van € 582.073 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Diemenstraat 1 in Utrecht bedragen € 3.105 per maand bij een woningwaarde van € 608.467. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 808.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.105/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.976
OZB€ 41
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.105
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.071.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Diemenstraat 1

Woninggegevens

Bouwjaar1921
Woonoppervlakte97 m²
Perceeloppervlakte65 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 608.467
Verwachte verkoopprijs€ 634.669
Verwachte vraagprijs€ 582.073
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtLombok-West→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lombok-West besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.810 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (32%)
B (11%)
C (21%)
D (18%)
E (9%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Lombok-West

Lombok-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,3 km.

19,3%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Daendelsstraat 51, 3531GC Utrecht
Daendelsstraat 51
1920 · 99 m²
€ 607.180
Straatbeeld van Van den Boschstraat 5-BS, 3531GK Utrecht
Van den Boschstraat 5-BS
1920 · 81 m²
€ 530.344
Straatbeeld van Vleutenseweg 376, 3532HV Utrecht
Vleutenseweg 376
1904 · 104 m²
€ 601.258
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 608.467 ligt Van Diemenstraat 1 een stuk boven het buurtgemiddelde in Lombok-West. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Van Diemenstraat 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Diemenstraat 1 in Utrecht.

Wat is Van Diemenstraat 1 in Utrecht waard?
Van Diemenstraat 1 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 608.467 (bandbreedte € 535.451 – € 681.483). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lombok-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Diemenstraat 1 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Van Diemenstraat 1 in Utrecht is in oktober 2026 € 582.073 (bandbreedte € 552.969 – € 611.177). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.273.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Diemenstraat 1 in Utrecht?
Voor Van Diemenstraat 1 adviseren wij een bod van € 634.669 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Diemenstraat 1 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Van Diemenstraat 1 in Utrecht bedragen € 3.105 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 608.467 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.976 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Diemenstraat 1 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Diemenstraat 1 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 32.344) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Diemenstraat 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lombok-West is € 450.000. De geschatte marktwaarde van Van Diemenstraat 1 ligt rond € 608.467. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Diemenstraat 1?
Huishoudens in de buurt van Van Diemenstraat 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lombok-West heeft 7% van de woningen zonnepanelen.