Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Diemenstraat 25

3531GG Utrecht

79 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1921Bouwjaar
€ 7.757Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 612.773
+5,6%
[ € 539.240 – € 686.306 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 583.445[ € 554.273 – € 612.617 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 639.441[ € 604.712 – € 668.365 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Diemenstraat 25 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 612.773 (€ 7.757 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.783Sinds september +0,5%
+€ 32.57312 maanden +5,6%
+€ 10.09512 mnd vs. NL +1,7%
Van Diemenstraat 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 612.773 voor Van Diemenstraat 25 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Diemenstraat 25 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 639.441. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 612.773.

Verwachte verkoopprijs Van Diemenstraat 25
€ 639.441[ € 604.712 – € 668.365 ]
Verkoper houdt over€ 631.157−€ 8.284 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 654.380+€ 14.939 kosten koper
Verkoopprijs€ 639.441
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.034
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 631.157

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Diemenstraat 25 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 583.445. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.385 per m².

Verwachte vraagprijs Van Diemenstraat 25
Onder gem. in buurt Lombok-WestBoven gem.
€ 583.445[ € 554.273 – € 612.617 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.385[ € 7.016 – € 7.755 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lombok-West
€ 446.563[ € 198.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Diemenstraat 25 adviseren wij in een bod van € 639.441, dat 9,6% boven de verwachte vraagprijs van € 583.445 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 612.773+5,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 639.441+9,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 671.413+15,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Diemenstraat 25 zal in bij een vraagprijs van € 583.445 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Diemenstraat 25 in Utrecht bedragen € 3.122 per maand bij een woningwaarde van € 612.773. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 813.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.122/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.997
OZB€ 41
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.122
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.078.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Diemenstraat 25

Woninggegevens

Bouwjaar1921
Woonoppervlakte79 m²
Perceeloppervlakte64 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 612.773
Verwachte verkoopprijs€ 639.441
Verwachte vraagprijs€ 583.445
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtLombok-West→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lombok-West besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.810 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (32%)
B (11%)
C (21%)
D (18%)
E (9%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Lombok-West

Lombok-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,3 km.

19,3%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van den Boschstraat 5-BS, 3531GK Utrecht
Van den Boschstraat 5-BS
1920 · 81 m²
€ 530.344
Straatbeeld van Daendelsstraat 51, 3531GC Utrecht
Daendelsstraat 51
1920 · 99 m²
€ 607.180
Straatbeeld van Billitonkade 27, 3531TG Utrecht
Billitonkade 27
1904 · 69 m²
€ 421.207
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 612.773 ligt Van Diemenstraat 25 een stuk boven het buurtgemiddelde in Lombok-West. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Van Diemenstraat 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Diemenstraat 25 in Utrecht.

Wat is Van Diemenstraat 25 in Utrecht waard?
Van Diemenstraat 25 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 612.773 (bandbreedte € 539.240 – € 686.306). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lombok-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Diemenstraat 25 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Van Diemenstraat 25 in Utrecht is in oktober 2026 € 583.445 (bandbreedte € 554.273 – € 612.617). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.757.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Diemenstraat 25 in Utrecht?
Voor Van Diemenstraat 25 adviseren wij een bod van € 639.441 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Diemenstraat 25 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Van Diemenstraat 25 in Utrecht bedragen € 3.122 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 612.773 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.997 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Diemenstraat 25 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Diemenstraat 25 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 32.573) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Diemenstraat 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lombok-West is € 450.000. De geschatte marktwaarde van Van Diemenstraat 25 ligt rond € 612.773. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Diemenstraat 25?
Huishoudens in de buurt van Van Diemenstraat 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lombok-West heeft 7% van de woningen zonnepanelen.