Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Diemenstraat 9

3531GG Utrecht

Te koop
76 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1921Bouwjaar
€ 7.246Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 550.699
+4,7%
[ € 484.615 – € 616.783 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 523.889[ € 497.695 – € 550.083 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 574.917[ € 548.460 – € 606.191 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Diemenstraat 9 in Utrecht heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 550.699 (€ 7.246 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.501Sinds mei +0,5%
+€ 24.63912 maanden +4,7%
+€ 2.33112 mnd vs. NL +0,4%
Van Diemenstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 550.699 voor Van Diemenstraat 9 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Diemenstraat 9 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 574.917. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 550.699.

Verwachte verkoopprijs Van Diemenstraat 9
€ 574.917[ € 548.460 – € 606.191 ]
Verkoper houdt over€ 567.343−€ 7.574 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 588.565+€ 13.648 kosten koper
Verkoopprijs€ 574.917
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.324
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 567.343

Wat is de vraagprijs?

Van Diemenstraat 9 in Utrecht staat in te koop voor € 523.889. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.893 per m².

Vraagprijs Van Diemenstraat 9
Onder gem. in buurt Lombok-WestBoven gem.
€ 523.889[ € 497.695 – € 550.083 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.893[ € 6.549 – € 7.238 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lombok-West
€ 533.800[ € 300.000 – € 700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Diemenstraat 9 adviseren wij in een bod van € 574.917, dat 9,7% boven de vraagprijs van € 523.889 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 550.699+5,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 574.917+9,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 603.663+15,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Diemenstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 523.889 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Diemenstraat 9 in Utrecht bedragen € 2.778 per maand bij een woningwaarde van € 550.699. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 275.000€ 826.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.778/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.693
OZB€ 21
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.778
Totaal betaald over 30 jaar€ 969.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Diemenstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1921
Woonoppervlakte76 m²
Perceeloppervlakte64 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 550.699
Verwachte verkoopprijs€ 574.917
Vraagprijs€ 523.889
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtLombok-West→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lombok-West besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.810 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (32%)
B (10%)
C (20%)
D (18%)
E (10%)
F (6%)
G (4%)

Wonen in Lombok-West

Lombok-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,3 km.

19,3%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van den Boschstraat 5-BS, 3531GK Utrecht
Van den Boschstraat 5-BS
1920 · 81 m²
€ 525.874
Straatbeeld van Daendelsstraat 51, 3531GC Utrecht
Daendelsstraat 51
1920 · 99 m²
€ 602.061
Straatbeeld van Vleutenseweg 238, 3532HR Utrecht
Vleutenseweg 238
1904 · 48 m²
€ 528.740
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 550.699 zit Van Diemenstraat 9 in het middensegment van Lombok-West — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Van Diemenstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Diemenstraat 9 in Utrecht.

Wat is Van Diemenstraat 9 in Utrecht waard?
Van Diemenstraat 9 in Utrecht heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 550.699 (bandbreedte € 484.615 – € 616.783). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lombok-West.
Wat is de vraagprijs van Van Diemenstraat 9 in Utrecht?
Van Diemenstraat 9 in Utrecht staat in juni 2026 te koop voor € 523.889. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.246.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Diemenstraat 9 in Utrecht?
Voor Van Diemenstraat 9 adviseren wij een bod van € 574.917 — 10,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Diemenstraat 9 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Van Diemenstraat 9 in Utrecht bedragen € 2.901 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 550.699 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.693 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 127 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Diemenstraat 9 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Diemenstraat 9 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 24.639) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Diemenstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lombok-West is € 450.000. De geschatte marktwaarde van Van Diemenstraat 9 ligt rond € 550.699. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Diemenstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Van Diemenstraat 9 besteden in juni 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lombok-West heeft 7% van de woningen zonnepanelen.