Huiswaardemeter

Woningwaarde Laurens Reaalstraat 4-BS

3531GN Utrecht

95 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 5.477Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 520.328
+5,6%
[ € 457.889 – € 582.767 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 495.250[ € 470.488 – € 520.013 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 546.676[ € 518.007 – € 572.534 ]

Wat is mijn huis waard?

Laurens Reaalstraat 4-BS in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 520.328 (€ 5.477 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.363Sinds september +0,5%
+€ 27.65912 maanden +5,6%
+€ 8.57212 mnd vs. NL +1,7%
Laurens Reaalstraat 4-BS
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 520.328 voor Laurens Reaalstraat 4-BS in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Laurens Reaalstraat 4-BS in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 546.676. Dit bedrag ligt 5,1% boven de actuele marktwaarde van € 520.328.

Verwachte verkoopprijs Laurens Reaalstraat 4-BS
€ 546.676[ € 518.007 – € 572.534 ]
Verkoper houdt over€ 539.413−€ 7.263 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 559.760+€ 13.084 kosten koper
Verkoopprijs€ 546.676
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.013
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 539.413

Wat is de verwachte vraagprijs?

Laurens Reaalstraat 4-BS in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 495.250. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.213 per m².

Verwachte vraagprijs Laurens Reaalstraat 4-BS
Onder gem. in buurt Lombok-WestBoven gem.
€ 495.250[ € 470.488 – € 520.013 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.213[ € 4.953 – € 5.474 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lombok-West
€ 446.563[ € 198.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Laurens Reaalstraat 4-BS adviseren wij in een bod van € 546.676, dat 10,4% boven de verwachte vraagprijs van € 495.250 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 520.328+5,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 546.676+10,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 574.010+15,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Laurens Reaalstraat 4-BS zal in bij een vraagprijs van € 495.250 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Laurens Reaalstraat 4-BS in Utrecht bedragen € 2.667 per maand bij een woningwaarde van € 520.328. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 720.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.667/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.544
OZB€ 35
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.667
Totaal betaald over 30 jaar€ 915.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Laurens Reaalstraat 4-BS

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte95 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 520.328
Verwachte verkoopprijs€ 546.676
Verwachte vraagprijs€ 495.250
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtLombok-West→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lombok-West besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.810 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (32%)
B (11%)
C (21%)
D (18%)
E (9%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Lombok-West

Lombok-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,3 km.

19,3%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Daendelsstraat 51, 3531GC Utrecht
Daendelsstraat 51
1920 · 99 m²
€ 607.180
Straatbeeld van Van den Boschstraat 5-BS, 3531GK Utrecht
Van den Boschstraat 5-BS
1920 · 81 m²
€ 530.344
Straatbeeld van Vleutenseweg 376, 3532HV Utrecht
Vleutenseweg 376
1904 · 104 m²
€ 601.258
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 520.328 zit Laurens Reaalstraat 4-BS in het middensegment van Lombok-West — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Laurens Reaalstraat 4-BS

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Laurens Reaalstraat 4-BS in Utrecht.

Wat is Laurens Reaalstraat 4-BS in Utrecht waard?
Laurens Reaalstraat 4-BS in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 520.328 (bandbreedte € 457.889 – € 582.767). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lombok-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Laurens Reaalstraat 4-BS in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Laurens Reaalstraat 4-BS in Utrecht is in oktober 2026 € 495.250 (bandbreedte € 470.488 – € 520.013). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.477.
Hoeveel moet ik overbieden op Laurens Reaalstraat 4-BS in Utrecht?
Voor Laurens Reaalstraat 4-BS adviseren wij een bod van € 546.676 — 10,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Laurens Reaalstraat 4-BS in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Laurens Reaalstraat 4-BS in Utrecht bedragen € 2.667 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 520.328 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.544 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Laurens Reaalstraat 4-BS in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Laurens Reaalstraat 4-BS in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 27.659) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Laurens Reaalstraat 4-BS?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lombok-West is € 450.000. De geschatte marktwaarde van Laurens Reaalstraat 4-BS ligt rond € 520.328. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Laurens Reaalstraat 4-BS?
Huishoudens in de buurt van Laurens Reaalstraat 4-BS besteden in oktober 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lombok-West heeft 7% van de woningen zonnepanelen.