Huiswaardemeter

Woningwaarde Abel Tasmanstraat 48

3531GW Utrecht

85 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 6.859Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 583.003
+5,6%
[ € 513.043 – € 652.963 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 554.726[ € 526.990 – € 582.462 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 612.722[ € 580.743 – € 641.873 ]

Wat is mijn huis waard?

Abel Tasmanstraat 48 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 583.003 (€ 6.859 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.648Sinds september +0,5%
+€ 30.99012 maanden +5,6%
+€ 9.60412 mnd vs. NL +1,7%
Abel Tasmanstraat 48
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 583.003 voor Abel Tasmanstraat 48 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Abel Tasmanstraat 48 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 612.722. Dit bedrag ligt 5,1% boven de actuele marktwaarde van € 583.003.

Verwachte verkoopprijs Abel Tasmanstraat 48
€ 612.722[ € 580.743 – € 641.873 ]
Verkoper houdt over€ 604.732−€ 7.990 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 627.126+€ 14.404 kosten koper
Verkoopprijs€ 612.722
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.740
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 604.732

Wat is de verwachte vraagprijs?

Abel Tasmanstraat 48 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 554.726. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.526 per m².

Verwachte vraagprijs Abel Tasmanstraat 48
Onder gem. in buurt Lombok-WestBoven gem.
€ 554.726[ € 526.990 – € 582.462 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.526[ € 6.200 – € 6.852 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lombok-West
€ 446.563[ € 198.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Abel Tasmanstraat 48 adviseren wij in een bod van € 612.722, dat 10,5% boven de verwachte vraagprijs van € 554.726 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 583.003+5,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 612.722+10,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 643.358+16,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Abel Tasmanstraat 48 zal in bij een vraagprijs van € 554.726 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Abel Tasmanstraat 48 in Utrecht bedragen € 2.975 per maand bij een woningwaarde van € 583.003. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 783.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.975/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.851
OZB€ 39
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.975
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.026.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Abel Tasmanstraat 48

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte85 m²
Perceeloppervlakte64 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 583.003
Verwachte verkoopprijs€ 612.722
Verwachte vraagprijs€ 554.726
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtLombok-West→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lombok-West besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.810 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (32%)
B (11%)
C (21%)
D (18%)
E (9%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Lombok-West

Lombok-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,3 km.

19,3%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van den Boschstraat 5-BS, 3531GK Utrecht
Van den Boschstraat 5-BS
1920 · 81 m²
€ 530.344
Straatbeeld van Daendelsstraat 51, 3531GC Utrecht
Daendelsstraat 51
1920 · 99 m²
€ 607.180
Straatbeeld van Billitonkade 27, 3531TG Utrecht
Billitonkade 27
1904 · 69 m²
€ 421.207
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 583.003 ligt Abel Tasmanstraat 48 een stuk boven het buurtgemiddelde in Lombok-West. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Abel Tasmanstraat 48

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Abel Tasmanstraat 48 in Utrecht.

Wat is Abel Tasmanstraat 48 in Utrecht waard?
Abel Tasmanstraat 48 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 583.003 (bandbreedte € 513.043 – € 652.963). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lombok-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Abel Tasmanstraat 48 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Abel Tasmanstraat 48 in Utrecht is in oktober 2026 € 554.726 (bandbreedte € 526.990 – € 582.462). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.859.
Hoeveel moet ik overbieden op Abel Tasmanstraat 48 in Utrecht?
Voor Abel Tasmanstraat 48 adviseren wij een bod van € 612.722 — 10,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Abel Tasmanstraat 48 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Abel Tasmanstraat 48 in Utrecht bedragen € 2.975 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 583.003 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.851 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Abel Tasmanstraat 48 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Abel Tasmanstraat 48 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 30.990) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Abel Tasmanstraat 48?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lombok-West is € 450.000. De geschatte marktwaarde van Abel Tasmanstraat 48 ligt rond € 583.003. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Abel Tasmanstraat 48?
Huishoudens in de buurt van Abel Tasmanstraat 48 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lombok-West heeft 7% van de woningen zonnepanelen.