Huiswaardemeter

Woningwaarde Abel Tasmanstraat 70

3531GW Utrecht

Te koop
93 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 7.628Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 709.439
+4,7%
[ € 624.306 – € 794.572 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 675.000[ € 641.250 – € 708.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 740.638[ € 700.245 – € 773.955 ]

Wat is mijn huis waard?

Abel Tasmanstraat 70 in Utrecht heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 709.439 (€ 7.628 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.222Sinds mei +0,5%
+€ 31.74212 maanden +4,7%
+€ 3.00312 mnd vs. NL +0,4%
Abel Tasmanstraat 70
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 709.439 voor Abel Tasmanstraat 70 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Abel Tasmanstraat 70 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 740.638. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 709.439.

Verwachte verkoopprijs Abel Tasmanstraat 70
€ 740.638[ € 700.245 – € 773.955 ]
Verkoper houdt over€ 731.241−€ 9.397 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 757.601+€ 16.963 kosten koper
Verkoopprijs€ 740.638
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.147
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 731.241

Wat is de vraagprijs?

Abel Tasmanstraat 70 in Utrecht staat in te koop voor € 675.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.258 per m².

Vraagprijs Abel Tasmanstraat 70
Onder gem. in buurt Lombok-WestBoven gem.
€ 675.000[ € 641.250 – € 708.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 7.258[ € 6.895 – € 7.621 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lombok-West
€ 533.800[ € 300.000 – € 700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Abel Tasmanstraat 70 adviseren wij in een bod van € 740.638, dat 9,7% boven de vraagprijs van € 675.000 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 709.439+5,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 740.638+9,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 777.670+15,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Abel Tasmanstraat 70 zal in bij een vraagprijs van € 675.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Abel Tasmanstraat 70 in Utrecht bedragen € 3.555 per maand bij een woningwaarde van € 709.439. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 355.000€ 1.064.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.555/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.469
OZB€ 21
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 3.555
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.248.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Abel Tasmanstraat 70

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte93 m²
Perceeloppervlakte72 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 709.439
Verwachte verkoopprijs€ 740.638
Vraagprijs€ 675.000
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtLombok-West→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lombok-West besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.810 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (32%)
B (10%)
C (20%)
D (18%)
E (10%)
F (6%)
G (4%)

Wonen in Lombok-West

Lombok-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,3 km.

19,3%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Daendelsstraat 51, 3531GC Utrecht
Daendelsstraat 51
1920 · 99 m²
€ 602.061
Straatbeeld van Van den Boschstraat 5-BS, 3531GK Utrecht
Van den Boschstraat 5-BS
1920 · 81 m²
€ 525.874
Straatbeeld van 2e Atjehstraat 30, 3531SV Utrecht
2e Atjehstraat 30
1906 · 115 m²
€ 802.835
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Abel Tasmanstraat 70 valt met een geschatte woningwaarde van € 709.439 duidelijk in het hogere segment van Lombok-West. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Abel Tasmanstraat 70

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Abel Tasmanstraat 70 in Utrecht.

Wat is Abel Tasmanstraat 70 in Utrecht waard?
Abel Tasmanstraat 70 in Utrecht heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 709.439 (bandbreedte € 624.306 – € 794.572). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lombok-West.
Wat is de vraagprijs van Abel Tasmanstraat 70 in Utrecht?
Abel Tasmanstraat 70 in Utrecht staat in juni 2026 te koop voor € 675.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.628.
Hoeveel moet ik overbieden op Abel Tasmanstraat 70 in Utrecht?
Voor Abel Tasmanstraat 70 adviseren wij een bod van € 740.638 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Abel Tasmanstraat 70 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Abel Tasmanstraat 70 in Utrecht bedragen € 3.713 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 709.439 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.469 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 163 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Abel Tasmanstraat 70 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Abel Tasmanstraat 70 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 31.742) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Abel Tasmanstraat 70?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lombok-West is € 450.000. De geschatte marktwaarde van Abel Tasmanstraat 70 ligt rond € 709.439. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Abel Tasmanstraat 70?
Huishoudens in de buurt van Abel Tasmanstraat 70 besteden in juni 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lombok-West heeft 7% van de woningen zonnepanelen.