Huiswaardemeter

Woningwaarde Pieter Bothstraat 6

3531GZ Utrecht

81 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 6.223Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 504.036
+5,6%
[ € 443.552 – € 564.520 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 479.538[ € 455.561 – € 503.515 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 529.786[ € 502.028 – € 554.874 ]

Wat is mijn huis waard?

Pieter Bothstraat 6 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 504.036 (€ 6.223 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.289Sinds september +0,5%
+€ 26.79312 maanden +5,6%
+€ 8.30412 mnd vs. NL +1,7%
Pieter Bothstraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 504.036 voor Pieter Bothstraat 6 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pieter Bothstraat 6 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 529.786. Dit bedrag ligt 5,1% boven de actuele marktwaarde van € 504.036.

Verwachte verkoopprijs Pieter Bothstraat 6
€ 529.786[ € 502.028 – € 554.874 ]
Verkoper houdt over€ 522.708−€ 7.078 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 542.532+€ 12.746 kosten koper
Verkoopprijs€ 529.786
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.828
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 522.708

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pieter Bothstraat 6 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 479.538. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.920 per m².

Verwachte vraagprijs Pieter Bothstraat 6
Onder gem. in buurt Lombok-WestBoven gem.
€ 479.538[ € 455.561 – € 503.515 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.920[ € 5.624 – € 6.216 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lombok-West
€ 446.563[ € 198.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pieter Bothstraat 6 adviseren wij in een bod van € 529.786, dat 10,5% boven de verwachte vraagprijs van € 479.538 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 504.036+5,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 529.786+10,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 556.275+16,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pieter Bothstraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 479.538 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pieter Bothstraat 6 in Utrecht bedragen € 2.583 per maand bij een woningwaarde van € 504.036. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 704.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.583/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.465
OZB€ 34
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.583
Totaal betaald over 30 jaar€ 887.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pieter Bothstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte81 m²
Perceeloppervlakte72 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 504.036
Verwachte verkoopprijs€ 529.786
Verwachte vraagprijs€ 479.538
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtLombok-West→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lombok-West besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.810 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (32%)
B (11%)
C (21%)
D (18%)
E (9%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Lombok-West

Lombok-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,3 km.

19,3%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van den Boschstraat 5-BS, 3531GK Utrecht
Van den Boschstraat 5-BS
1920 · 81 m²
€ 530.344
Straatbeeld van Daendelsstraat 51, 3531GC Utrecht
Daendelsstraat 51
1920 · 99 m²
€ 607.180
Straatbeeld van Billitonkade 27, 3531TG Utrecht
Billitonkade 27
1904 · 69 m²
€ 421.207
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Pieter Bothstraat 6 ligt met een geschatte woningwaarde van € 504.036 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Lombok-West willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Pieter Bothstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pieter Bothstraat 6 in Utrecht.

Wat is Pieter Bothstraat 6 in Utrecht waard?
Pieter Bothstraat 6 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 504.036 (bandbreedte € 443.552 – € 564.520). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lombok-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pieter Bothstraat 6 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Pieter Bothstraat 6 in Utrecht is in oktober 2026 € 479.538 (bandbreedte € 455.561 – € 503.515). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.223.
Hoeveel moet ik overbieden op Pieter Bothstraat 6 in Utrecht?
Voor Pieter Bothstraat 6 adviseren wij een bod van € 529.786 — 10,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pieter Bothstraat 6 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Pieter Bothstraat 6 in Utrecht bedragen € 2.583 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 504.036 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.465 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pieter Bothstraat 6 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pieter Bothstraat 6 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 26.793) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pieter Bothstraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lombok-West is € 450.000. De geschatte marktwaarde van Pieter Bothstraat 6 ligt rond € 504.036. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pieter Bothstraat 6?
Huishoudens in de buurt van Pieter Bothstraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lombok-West heeft 7% van de woningen zonnepanelen.