Huiswaardemeter

Woningwaarde Leidsekade 115-BS

3531HD Utrecht

91 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 5.381Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 489.663
+5,6%
[ € 430.903 – € 548.423 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 466.118[ € 442.812 – € 489.424 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 514.397[ € 487.536 – € 538.856 ]

Wat is mijn huis waard?

Leidsekade 115-BS in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 489.663 (€ 5.381 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.224Sinds september +0,5%
+€ 26.02912 maanden +5,6%
+€ 8.06712 mnd vs. NL +1,7%
Leidsekade 115-BS
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 489.663 voor Leidsekade 115-BS in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Leidsekade 115-BS in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 514.397. Dit bedrag ligt 5,1% boven de actuele marktwaarde van € 489.663.

Verwachte verkoopprijs Leidsekade 115-BS
€ 514.397[ € 487.536 – € 538.856 ]
Verkoper houdt over€ 507.489−€ 6.908 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 526.835+€ 12.438 kosten koper
Verkoopprijs€ 514.397
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.658
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 507.489

Wat is de verwachte vraagprijs?

Leidsekade 115-BS in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 466.118. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.122 per m².

Verwachte vraagprijs Leidsekade 115-BS
Onder gem. in buurt Lombok-WestBoven gem.
€ 466.118[ € 442.812 – € 489.424 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.122[ € 4.866 – € 5.378 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lombok-West
€ 446.563[ € 198.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Leidsekade 115-BS adviseren wij in een bod van € 514.397, dat 10,4% boven de verwachte vraagprijs van € 466.118 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 489.663+5,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 514.397+10,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 540.117+15,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Leidsekade 115-BS zal in bij een vraagprijs van € 466.118 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Leidsekade 115-BS in Utrecht bedragen € 2.515 per maand bij een woningwaarde van € 489.663. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 690.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.515/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.395
OZB€ 33
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.515
Totaal betaald over 30 jaar€ 862.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Leidsekade 115-BS

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte91 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 489.663
Verwachte verkoopprijs€ 514.397
Verwachte vraagprijs€ 466.118
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtLombok-West→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lombok-West besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.810 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (32%)
B (11%)
C (21%)
D (18%)
E (9%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Lombok-West

Lombok-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,3 km.

19,3%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Daendelsstraat 51, 3531GC Utrecht
Daendelsstraat 51
1920 · 99 m²
€ 607.180
Straatbeeld van Van den Boschstraat 5-BS, 3531GK Utrecht
Van den Boschstraat 5-BS
1920 · 81 m²
€ 530.344
Straatbeeld van Vleutenseweg 376, 3532HV Utrecht
Vleutenseweg 376
1904 · 104 m²
€ 601.258
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Leidsekade 115-BS ligt met een geschatte woningwaarde van € 489.663 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Lombok-West willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Leidsekade 115-BS

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Leidsekade 115-BS in Utrecht.

Wat is Leidsekade 115-BS in Utrecht waard?
Leidsekade 115-BS in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 489.663 (bandbreedte € 430.903 – € 548.423). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lombok-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Leidsekade 115-BS in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Leidsekade 115-BS in Utrecht is in oktober 2026 € 466.118 (bandbreedte € 442.812 – € 489.424). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.381.
Hoeveel moet ik overbieden op Leidsekade 115-BS in Utrecht?
Voor Leidsekade 115-BS adviseren wij een bod van € 514.397 — 10,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Leidsekade 115-BS in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Leidsekade 115-BS in Utrecht bedragen € 2.515 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 489.663 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.395 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Leidsekade 115-BS in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Leidsekade 115-BS in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 26.029) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Leidsekade 115-BS?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lombok-West is € 450.000. De geschatte marktwaarde van Leidsekade 115-BS ligt rond € 489.663. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Leidsekade 115-BS?
Huishoudens in de buurt van Leidsekade 115-BS besteden in oktober 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lombok-West heeft 7% van de woningen zonnepanelen.