Huiswaardemeter

Woningwaarde Leidsekade 123

3531HD Utrecht

86 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 7.985Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 686.707
+5,6%
[ € 604.302 – € 769.112 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 651.195[ € 618.635 – € 683.755 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 719.719[ € 674.931 – € 745.977 ]

Wat is mijn huis waard?

Leidsekade 123 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 686.707 (€ 7.985 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.119Sinds september +0,5%
+€ 36.50312 maanden +5,6%
+€ 11.31312 mnd vs. NL +1,7%
Leidsekade 123
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 686.707 voor Leidsekade 123 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Leidsekade 123 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 719.719. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 686.707.

Verwachte verkoopprijs Leidsekade 123
€ 719.719[ € 674.931 – € 745.977 ]
Verkoper houdt over€ 710.552−€ 9.167 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 736.263+€ 16.544 kosten koper
Verkoopprijs€ 719.719
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.917
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 710.552

Wat is de verwachte vraagprijs?

Leidsekade 123 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 651.195. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.572 per m².

Verwachte vraagprijs Leidsekade 123
Onder gem. in buurt Lombok-WestBoven gem.
€ 651.195[ € 618.635 – € 683.755 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.572[ € 7.193 – € 7.951 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lombok-West
€ 446.563[ € 198.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Leidsekade 123 adviseren wij in een bod van € 719.719, dat 10,5% boven de verwachte vraagprijs van € 651.195 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 686.707+5,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 719.719+10,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 755.705+16,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Leidsekade 123 zal in bij een vraagprijs van € 651.195 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Leidsekade 123 in Utrecht bedragen € 3.489 per maand bij een woningwaarde van € 686.707. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 887.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.489/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.358
OZB€ 46
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.489
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.208.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Leidsekade 123

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte86 m²
Perceeloppervlakte117 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 686.707
Verwachte verkoopprijs€ 719.719
Verwachte vraagprijs€ 651.195
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtLombok-West→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lombok-West besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.810 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (32%)
B (11%)
C (21%)
D (18%)
E (9%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Lombok-West

Lombok-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,3 km.

19,3%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van den Boschstraat 5-BS, 3531GK Utrecht
Van den Boschstraat 5-BS
1920 · 81 m²
€ 530.344
Straatbeeld van Daendelsstraat 51, 3531GC Utrecht
Daendelsstraat 51
1920 · 99 m²
€ 607.180
Straatbeeld van Billitonkade 27, 3531TG Utrecht
Billitonkade 27
1904 · 69 m²
€ 421.207
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Leidsekade 123 valt met een geschatte woningwaarde van € 686.707 duidelijk in het hogere segment van Lombok-West. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Leidsekade 123

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Leidsekade 123 in Utrecht.

Wat is Leidsekade 123 in Utrecht waard?
Leidsekade 123 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 686.707 (bandbreedte € 604.302 – € 769.112). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lombok-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Leidsekade 123 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Leidsekade 123 in Utrecht is in oktober 2026 € 651.195 (bandbreedte € 618.635 – € 683.755). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.985.
Hoeveel moet ik overbieden op Leidsekade 123 in Utrecht?
Voor Leidsekade 123 adviseren wij een bod van € 719.719 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Leidsekade 123 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Leidsekade 123 in Utrecht bedragen € 3.489 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 686.707 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.358 uit hypotheeklasten, circa € 111 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Leidsekade 123 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Leidsekade 123 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 36.503) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Leidsekade 123?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lombok-West is € 450.000. De geschatte marktwaarde van Leidsekade 123 ligt rond € 686.707. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Leidsekade 123?
Huishoudens in de buurt van Leidsekade 123 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lombok-West heeft 7% van de woningen zonnepanelen.