Huiswaardemeter

Woningwaarde Bankastraat 4-BS

3531HH Utrecht

80 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1906Bouwjaar
€ 5.875Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 469.964
+5,6%
[ € 413.568 – € 526.360 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 447.260[ € 424.897 – € 469.623 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 493.821[ € 468.236 – € 517.525 ]

Wat is mijn huis waard?

Bankastraat 4-BS in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 469.964 (€ 5.875 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.134Sinds september +0,5%
+€ 24.98212 maanden +5,6%
+€ 7.74312 mnd vs. NL +1,7%
Bankastraat 4-BS
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 469.964 voor Bankastraat 4-BS in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bankastraat 4-BS in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 493.821. Dit bedrag ligt 5,1% boven de actuele marktwaarde van € 469.964.

Verwachte verkoopprijs Bankastraat 4-BS
€ 493.821[ € 468.236 – € 517.525 ]
Verkoper houdt over€ 487.139−€ 6.682 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 505.847+€ 12.026 kosten koper
Verkoopprijs€ 493.821
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.432
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 487.139

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bankastraat 4-BS in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 447.260. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.591 per m².

Verwachte vraagprijs Bankastraat 4-BS
Onder gem. in buurt Lombok-WestBoven gem.
€ 447.260[ € 424.897 – € 469.623 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.591[ € 5.311 – € 5.870 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lombok-West
€ 446.563[ € 198.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bankastraat 4-BS adviseren wij in een bod van € 493.821, dat 10,4% boven de verwachte vraagprijs van € 447.260 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 469.964+5,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 493.821+10,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 518.512+15,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bankastraat 4-BS zal in bij een vraagprijs van € 447.260 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bankastraat 4-BS in Utrecht bedragen € 2.414 per maand bij een woningwaarde van € 469.964. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 670.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.414/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.298
OZB€ 32
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.414
Totaal betaald over 30 jaar€ 827.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bankastraat 4-BS

Woninggegevens

Bouwjaar1906
Woonoppervlakte80 m²
Perceeloppervlakte76 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 469.964
Verwachte verkoopprijs€ 493.821
Verwachte vraagprijs€ 447.260
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtLombok-West→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lombok-West besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.810 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (32%)
B (11%)
C (21%)
D (18%)
E (9%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Lombok-West

Lombok-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,3 km.

19,3%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Billitonkade 27, 3531TG Utrecht
Billitonkade 27
1904 · 69 m²
€ 421.207
Straatbeeld van Van den Boschstraat 5-BS, 3531GK Utrecht
Van den Boschstraat 5-BS
1920 · 81 m²
€ 530.344
Straatbeeld van Vleutenseweg 236, 3532HR Utrecht
Vleutenseweg 236
1904 · 65 m²
€ 317.116
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bankastraat 4-BS ligt met een geschatte woningwaarde van € 469.964 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Lombok-West willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Bankastraat 4-BS

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bankastraat 4-BS in Utrecht.

Wat is Bankastraat 4-BS in Utrecht waard?
Bankastraat 4-BS in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 469.964 (bandbreedte € 413.568 – € 526.360). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lombok-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bankastraat 4-BS in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Bankastraat 4-BS in Utrecht is in oktober 2026 € 447.260 (bandbreedte € 424.897 – € 469.623). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.875.
Hoeveel moet ik overbieden op Bankastraat 4-BS in Utrecht?
Voor Bankastraat 4-BS adviseren wij een bod van € 493.821 — 10,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bankastraat 4-BS in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Bankastraat 4-BS in Utrecht bedragen € 2.414 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 469.964 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.298 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bankastraat 4-BS in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bankastraat 4-BS in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 24.982) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bankastraat 4-BS?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lombok-West is € 450.000. De geschatte marktwaarde van Bankastraat 4-BS ligt rond € 469.964. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bankastraat 4-BS?
Huishoudens in de buurt van Bankastraat 4-BS besteden in oktober 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lombok-West heeft 7% van de woningen zonnepanelen.