Huiswaardemeter

Woningwaarde Malakkastraat 13

3531HM Utrecht

77 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 7.554Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 581.624
+5,6%
[ € 511.829 – € 651.419 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 553.545[ € 525.868 – € 581.222 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 611.127[ € 578.981 – € 639.925 ]

Wat is mijn huis waard?

Malakkastraat 13 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 581.624 (€ 7.554 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.641Sinds september +0,5%
+€ 30.91712 maanden +5,6%
+€ 9.58212 mnd vs. NL +1,7%
Malakkastraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 581.624 voor Malakkastraat 13 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Malakkastraat 13 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 611.127. Dit bedrag ligt 5,1% boven de actuele marktwaarde van € 581.624.

Verwachte verkoopprijs Malakkastraat 13
€ 611.127[ € 578.981 – € 639.925 ]
Verkoper houdt over€ 603.155−€ 7.972 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 625.500+€ 14.373 kosten koper
Verkoopprijs€ 611.127
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.722
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 603.155

Wat is de verwachte vraagprijs?

Malakkastraat 13 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 553.545. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.189 per m².

Verwachte vraagprijs Malakkastraat 13
Onder gem. in buurt Lombok-WestBoven gem.
€ 553.545[ € 525.868 – € 581.222 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.189[ € 6.829 – € 7.548 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lombok-West
€ 446.563[ € 198.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Malakkastraat 13 adviseren wij in een bod van € 611.127, dat 10,4% boven de verwachte vraagprijs van € 553.545 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 581.624+5,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 611.127+10,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 641.683+15,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Malakkastraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 553.545 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Malakkastraat 13 in Utrecht bedragen € 2.966 per maand bij een woningwaarde van € 581.624. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 782.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.966/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.844
OZB€ 39
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.966
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.023.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Malakkastraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte77 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 581.624
Verwachte verkoopprijs€ 611.127
Verwachte vraagprijs€ 553.545
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtLombok-West→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lombok-West besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.810 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (32%)
B (11%)
C (21%)
D (18%)
E (9%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Lombok-West

Lombok-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,3 km.

19,3%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van den Boschstraat 5-BS, 3531GK Utrecht
Van den Boschstraat 5-BS
1920 · 81 m²
€ 530.344
Straatbeeld van Daendelsstraat 51, 3531GC Utrecht
Daendelsstraat 51
1920 · 99 m²
€ 607.180
Straatbeeld van Billitonkade 27, 3531TG Utrecht
Billitonkade 27
1904 · 69 m²
€ 421.207
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 581.624 ligt Malakkastraat 13 een stuk boven het buurtgemiddelde in Lombok-West. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Malakkastraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Malakkastraat 13 in Utrecht.

Wat is Malakkastraat 13 in Utrecht waard?
Malakkastraat 13 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 581.624 (bandbreedte € 511.829 – € 651.419). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lombok-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Malakkastraat 13 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Malakkastraat 13 in Utrecht is in oktober 2026 € 553.545 (bandbreedte € 525.868 – € 581.222). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.554.
Hoeveel moet ik overbieden op Malakkastraat 13 in Utrecht?
Voor Malakkastraat 13 adviseren wij een bod van € 611.127 — 10,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Malakkastraat 13 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Malakkastraat 13 in Utrecht bedragen € 2.966 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 581.624 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.844 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Malakkastraat 13 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Malakkastraat 13 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 30.917) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Malakkastraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lombok-West is € 450.000. De geschatte marktwaarde van Malakkastraat 13 ligt rond € 581.624. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Malakkastraat 13?
Huishoudens in de buurt van Malakkastraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lombok-West heeft 7% van de woningen zonnepanelen.