Huiswaardemeter

Woningwaarde Maetsuykerstraat 154

3531HS Utrecht

49 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 6.531Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 320.029
+5,6%
[ € 281.626 – € 358.432 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 303.979[ € 288.780 – € 319.178 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 336.927[ € 319.391 – € 353.011 ]

Wat is mijn huis waard?

Maetsuykerstraat 154 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 320.029 (€ 6.531 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.453Sinds september +0,5%
+€ 17.01212 maanden +5,6%
+€ 5.27312 mnd vs. NL +1,7%
Maetsuykerstraat 154
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 320.029 voor Maetsuykerstraat 154 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Maetsuykerstraat 154 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 336.927. Dit bedrag ligt 5,3% boven de actuele marktwaarde van € 320.029.

Verwachte verkoopprijs Maetsuykerstraat 154
€ 336.927[ € 319.391 – € 353.011 ]
Verkoper houdt over€ 331.971−€ 4.956 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 345.816+€ 8.889 kosten koper
Verkoopprijs€ 336.927
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.706
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 331.971

Wat is de verwachte vraagprijs?

Maetsuykerstraat 154 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 303.979. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.204 per m².

Verwachte vraagprijs Maetsuykerstraat 154
Onder gem. in buurt Lombok-WestBoven gem.
€ 303.979[ € 288.780 – € 319.178 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.204[ € 5.893 – € 6.514 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lombok-West
€ 446.563[ € 198.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Maetsuykerstraat 154 adviseren wij in een bod van € 336.927, dat 10,8% boven de verwachte vraagprijs van € 303.979 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 320.029+5,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 336.927+10,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 353.773+16,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Maetsuykerstraat 154 zal in bij een vraagprijs van € 303.979 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Maetsuykerstraat 154 in Utrecht bedragen € 1.663 per maand bij een woningwaarde van € 320.029. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 520.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.663/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.565
OZB€ 21
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.663
Totaal betaald over 30 jaar€ 563.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Maetsuykerstraat 154

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte49 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 320.029
Verwachte verkoopprijs€ 336.927
Verwachte vraagprijs€ 303.979
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtLombok-West→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lombok-West besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.810 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (32%)
B (11%)
C (21%)
D (18%)
E (9%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Lombok-West

Lombok-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,3 km.

19,3%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Leidseweg 196, 3533HD Utrecht
Leidseweg 196
1990 · 76 m²
€ 353.547
Straatbeeld van Graadt van Roggenweg 3A, 3531AA Utrecht
Graadt van Roggenweg 3A
1991 · 69 m²
€ 376.997
Straatbeeld van Graadt van Roggenweg 7A, 3531AA Utrecht
Graadt van Roggenweg 7A
1991 · 75 m²
€ 396.002
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 320.029 is Maetsuykerstraat 154 een van de meer betaalbare woningen in Lombok-West. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Maetsuykerstraat 154

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Maetsuykerstraat 154 in Utrecht.

Wat is Maetsuykerstraat 154 in Utrecht waard?
Maetsuykerstraat 154 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 320.029 (bandbreedte € 281.626 – € 358.432). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Lombok-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Maetsuykerstraat 154 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Maetsuykerstraat 154 in Utrecht is in oktober 2026 € 303.979 (bandbreedte € 288.780 – € 319.178). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.531.
Hoeveel moet ik overbieden op Maetsuykerstraat 154 in Utrecht?
Voor Maetsuykerstraat 154 adviseren wij een bod van € 336.927 — 10,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Maetsuykerstraat 154 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Maetsuykerstraat 154 in Utrecht bedragen € 1.663 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 320.029 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.565 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Maetsuykerstraat 154 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Maetsuykerstraat 154 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 17.012) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Maetsuykerstraat 154?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lombok-West is € 450.000. De geschatte marktwaarde van Maetsuykerstraat 154 ligt rond € 320.029. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Maetsuykerstraat 154?
Huishoudens in de buurt van Maetsuykerstraat 154 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lombok-West heeft 7% van de woningen zonnepanelen.