Huiswaardemeter
Straatbeeld van Graadt van Roggenweg 7A, 3531AA Utrecht

Woningwaarde Graadt van Roggenweg 7A

3531AA Utrecht

75 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 5.280Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 396.002
+4,9%
[ € 348.482 – € 443.522 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 375.905[ € 357.110 – € 394.700 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 417.173[ € 395.321 – € 436.933 ]

Wat is mijn huis waard?

Graadt van Roggenweg 7A in Utrecht heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 396.002 (€ 5.280 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.798Sinds juli +0,5%
+€ 18.59412 maanden +4,9%
+€ 5.26412 mnd vs. NL +1,4%
Graadt van Roggenweg 7A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 396.002 voor Graadt van Roggenweg 7A in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Graadt van Roggenweg 7A in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 417.173. Dit bedrag ligt 5,3% boven de actuele marktwaarde van € 396.002.

Verwachte verkoopprijs Graadt van Roggenweg 7A
€ 417.173[ € 395.321 – € 436.933 ]
Verkoper houdt over€ 411.334−€ 5.839 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 427.666+€ 10.493 kosten koper
Verkoopprijs€ 417.173
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.589
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 411.334

Wat is de verwachte vraagprijs?

Graadt van Roggenweg 7A in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 375.905. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.012 per m².

Verwachte vraagprijs Graadt van Roggenweg 7A
Onder gem. in WestBoven gem.
€ 375.905[ € 357.110 – € 394.700 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.012[ € 4.761 – € 5.263 ]
Gem. vraagprijs in West
€ 590.671[ € 299.000 – € 939.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Graadt van Roggenweg 7A adviseren wij in een bod van € 417.173, dat 11,0% boven de verwachte vraagprijs van € 375.905 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 396.002+5,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 417.173+11,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 438.032+16,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Graadt van Roggenweg 7A zal in bij een vraagprijs van € 375.905 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Graadt van Roggenweg 7A in Utrecht bedragen € 2.047 per maand bij een woningwaarde van € 396.002. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 596.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.047/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.937
OZB€ 27
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.047
Totaal betaald over 30 jaar€ 697.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Graadt van Roggenweg 7A

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte75 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 396.002
Verwachte verkoopprijs€ 417.173
Verwachte vraagprijs€ 375.905
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtLeidseweg en omgeving→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Leidseweg en omgeving besteden gemiddeld € 146 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.810 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (21%)
B (15%)
C (25%)
D (17%)
E (10%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Leidseweg en omgeving

Leidseweg en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

22,5%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
33%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken3,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Graadt van Roggenweg 3A, 3531AA Utrecht
Graadt van Roggenweg 3A
1991 · 69 m²
€ 376.997
Straatbeeld van Ravellaan 218, 3533JP Utrecht
Ravellaan 218
1991 · 76 m²
€ 352.091
Straatbeeld van Leidseweg 196, 3533HD Utrecht
Leidseweg 196
1990 · 76 m²
€ 353.547
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 396.002 is Graadt van Roggenweg 7A een van de meer betaalbare woningen in Leidseweg en omgeving. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Graadt van Roggenweg 7A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Graadt van Roggenweg 7A in Utrecht.

Wat is Graadt van Roggenweg 7A in Utrecht waard?
Graadt van Roggenweg 7A in Utrecht heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 396.002 (bandbreedte € 348.482 – € 443.522). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Leidseweg en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Graadt van Roggenweg 7A in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Graadt van Roggenweg 7A in Utrecht is in augustus 2026 € 375.905 (bandbreedte € 357.110 – € 394.700). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.280.
Hoeveel moet ik overbieden op Graadt van Roggenweg 7A in Utrecht?
Voor Graadt van Roggenweg 7A adviseren wij een bod van € 417.173 — 10,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Graadt van Roggenweg 7A in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Graadt van Roggenweg 7A in Utrecht bedragen € 2.047 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 396.002 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.937 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Graadt van Roggenweg 7A in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Graadt van Roggenweg 7A in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 18.594) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Graadt van Roggenweg 7A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Leidseweg en omgeving is € 434.000. De geschatte marktwaarde van Graadt van Roggenweg 7A ligt rond € 396.002. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Graadt van Roggenweg 7A?
Huishoudens in de buurt van Graadt van Roggenweg 7A besteden in augustus 2026 gemiddeld € 146 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Leidseweg en omgeving heeft 5% van de woningen zonnepanelen.