Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Imhoffstraat 3

3531HT Utrecht

79 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1904Bouwjaar
€ 9.486Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 749.392
+5,6%
[ € 659.465 – € 839.319 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 716.026[ € 680.225 – € 751.827 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 780.632[ € 742.806 – € 820.995 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Imhoffstraat 3 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 749.392 (€ 9.486 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.403Sinds september +0,5%
+€ 39.83512 maanden +5,6%
+€ 12.34612 mnd vs. NL +1,7%
Van Imhoffstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 749.392 voor Van Imhoffstraat 3 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Imhoffstraat 3 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 780.632. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 749.392.

Verwachte verkoopprijs Van Imhoffstraat 3
€ 780.632[ € 742.806 – € 820.995 ]
Verkoper houdt over€ 770.795−€ 9.837 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 798.395+€ 17.763 kosten koper
Verkoopprijs€ 780.632
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.587
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 770.795

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Imhoffstraat 3 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 716.026. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.064 per m².

Verwachte vraagprijs Van Imhoffstraat 3
Onder gem. in buurt Lombok-WestBoven gem.
€ 716.026[ € 680.225 – € 751.827 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 9.064[ € 8.610 – € 9.517 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lombok-West
€ 454.063[ € 198.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Imhoffstraat 3 adviseren wij in een bod van € 780.632, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 716.026 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 749.392+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 780.632+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 819.664+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Imhoffstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 716.026 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Imhoffstraat 3 in Utrecht bedragen € 3.799 per maand bij een woningwaarde van € 749.392. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 949.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.799/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.665
OZB€ 50
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.799
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.319.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Imhoffstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1904
Woonoppervlakte79 m²
Perceeloppervlakte71 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 749.392
Verwachte verkoopprijs€ 780.632
Verwachte vraagprijs€ 716.026
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtLombok-West→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lombok-West besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.810 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (32%)
B (11%)
C (21%)
D (18%)
E (9%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Lombok-West

Lombok-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,3 km.

19,3%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Billitonkade 27, 3531TG Utrecht
Billitonkade 27
1904 · 69 m²
€ 421.207
Straatbeeld van Vleutenseweg 236, 3532HR Utrecht
Vleutenseweg 236
1904 · 65 m²
€ 317.116
Straatbeeld van Van den Boschstraat 5-BS, 3531GK Utrecht
Van den Boschstraat 5-BS
1920 · 81 m²
€ 530.344
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Van Imhoffstraat 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 749.392 duidelijk in het hogere segment van Lombok-West. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Van Imhoffstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Imhoffstraat 3 in Utrecht.

Wat is Van Imhoffstraat 3 in Utrecht waard?
Van Imhoffstraat 3 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 749.392 (bandbreedte € 659.465 – € 839.319). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lombok-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Imhoffstraat 3 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Van Imhoffstraat 3 in Utrecht is in oktober 2026 € 716.026 (bandbreedte € 680.225 – € 751.827). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 9.486.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Imhoffstraat 3 in Utrecht?
Voor Van Imhoffstraat 3 adviseren wij een bod van € 780.632 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Imhoffstraat 3 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Van Imhoffstraat 3 in Utrecht bedragen € 3.799 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 749.392 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.665 uit hypotheeklasten, circa € 115 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Imhoffstraat 3 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Imhoffstraat 3 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 39.835) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Imhoffstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lombok-West is € 450.000. De geschatte marktwaarde van Van Imhoffstraat 3 ligt rond € 749.392. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Imhoffstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Van Imhoffstraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lombok-West heeft 7% van de woningen zonnepanelen.