Huiswaardemeter

Woningwaarde Jan Pieterszoon Coenhof 286

3531HZ Utrecht

57 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1905Bouwjaar
€ 7.631Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 434.979
+5,6%
[ € 382.782 – € 487.176 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 414.083[ € 393.379 – € 434.787 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 456.929[ € 433.110 – € 478.700 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan Pieterszoon Coenhof 286 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 434.979 (€ 7.631 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.975Sinds september +0,5%
+€ 23.12212 maanden +5,6%
+€ 7.16612 mnd vs. NL +1,7%
Jan Pieterszoon Coenhof 286
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 434.979 voor Jan Pieterszoon Coenhof 286 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan Pieterszoon Coenhof 286 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 456.929. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 434.979.

Verwachte verkoopprijs Jan Pieterszoon Coenhof 286
€ 456.929[ € 433.110 – € 478.700 ]
Verkoper houdt over€ 450.653−€ 6.276 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 468.218+€ 11.289 kosten koper
Verkoopprijs€ 456.929
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.026
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 450.653

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jan Pieterszoon Coenhof 286 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 414.083. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.265 per m².

Verwachte vraagprijs Jan Pieterszoon Coenhof 286
Onder gem. in buurt Lombok-WestBoven gem.
€ 414.083[ € 393.379 – € 434.787 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.265[ € 6.901 – € 7.628 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lombok-West
€ 446.563[ € 198.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan Pieterszoon Coenhof 286 adviseren wij in een bod van € 456.929, dat 10,3% boven de verwachte vraagprijs van € 414.083 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 434.979+5,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 456.929+10,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 479.775+15,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan Pieterszoon Coenhof 286 zal in bij een vraagprijs van € 414.083 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan Pieterszoon Coenhof 286 in Utrecht bedragen € 2.235 per maand bij een woningwaarde van € 434.979. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 635.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.235/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.127
OZB€ 29
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.235
Totaal betaald over 30 jaar€ 765.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan Pieterszoon Coenhof 286

Woninggegevens

Bouwjaar1905
Woonoppervlakte57 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 434.979
Verwachte verkoopprijs€ 456.929
Verwachte vraagprijs€ 414.083
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtLombok-West→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lombok-West besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.810 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (32%)
B (11%)
C (21%)
D (18%)
E (9%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Lombok-West

Lombok-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,3 km.

19,3%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vleutenseweg 236, 3532HR Utrecht
Vleutenseweg 236
1904 · 65 m²
€ 317.116
Straatbeeld van Vleutenseweg 354, 3532HV Utrecht
Vleutenseweg 354
1904 · 48 m²
€ 409.187
Straatbeeld van Billitonkade 27, 3531TG Utrecht
Billitonkade 27
1904 · 69 m²
€ 421.207
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Jan Pieterszoon Coenhof 286 ligt met een geschatte woningwaarde van € 434.979 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Lombok-West willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Jan Pieterszoon Coenhof 286

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan Pieterszoon Coenhof 286 in Utrecht.

Wat is Jan Pieterszoon Coenhof 286 in Utrecht waard?
Jan Pieterszoon Coenhof 286 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 434.979 (bandbreedte € 382.782 – € 487.176). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Lombok-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jan Pieterszoon Coenhof 286 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Jan Pieterszoon Coenhof 286 in Utrecht is in oktober 2026 € 414.083 (bandbreedte € 393.379 – € 434.787). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.631.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan Pieterszoon Coenhof 286 in Utrecht?
Voor Jan Pieterszoon Coenhof 286 adviseren wij een bod van € 456.929 — 10,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan Pieterszoon Coenhof 286 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Jan Pieterszoon Coenhof 286 in Utrecht bedragen € 2.235 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 434.979 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.127 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan Pieterszoon Coenhof 286 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan Pieterszoon Coenhof 286 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 23.122) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan Pieterszoon Coenhof 286?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lombok-West is € 450.000. De geschatte marktwaarde van Jan Pieterszoon Coenhof 286 ligt rond € 434.979. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan Pieterszoon Coenhof 286?
Huishoudens in de buurt van Jan Pieterszoon Coenhof 286 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lombok-West heeft 7% van de woningen zonnepanelen.