Huiswaardemeter

Woningwaarde Surinamestraat 77

3531KK Utrecht

Te koop
71 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1926Bouwjaar
€ 5.917Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 420.126
+4,9%
[ € 369.711 – € 470.541 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 400.000[ € 380.000 – € 420.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 440.132[ € 418.000 – € 462.000 ]

Wat is mijn huis waard?

Surinamestraat 77 in Utrecht heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 420.126 (€ 5.917 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.908Sinds juli +0,5%
+€ 19.72612 maanden +4,9%
+€ 5.58412 mnd vs. NL +1,4%
Surinamestraat 77
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 420.126 voor Surinamestraat 77 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Surinamestraat 77 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 440.132. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 420.126.

Verwachte verkoopprijs Surinamestraat 77
€ 440.132[ € 418.000 – € 462.000 ]
Verkoper houdt over€ 434.041−€ 6.091 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 451.085+€ 10.953 kosten koper
Verkoopprijs€ 440.132
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.841
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 434.041

Wat is de vraagprijs?

Surinamestraat 77 in Utrecht staat in te koop voor € 400.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.634 per m².

Vraagprijs Surinamestraat 77
Onder gem. in buurt Laan van Nieuw-Guinea, Spinozaweg e.o.Boven gem.
€ 400.000[ € 380.000 – € 420.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.634[ € 5.352 – € 5.915 ]
Gem. vraagprijs in buurt Laan van Nieuw-Guinea, Spinozaweg e.o.
€ 474.000[ € 299.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Surinamestraat 77 adviseren wij in een bod van € 440.132, dat 10,0% boven de vraagprijs van € 400.000 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 420.126+5,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 440.132+10,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 462.139+15,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Surinamestraat 77 zal in bij een vraagprijs van € 400.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Surinamestraat 77 in Utrecht bedragen € 2.164 per maand bij een woningwaarde van € 420.126. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 620.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.164/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.054
OZB€ 28
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.164
Totaal betaald over 30 jaar€ 739.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Surinamestraat 77

Woninggegevens

Bouwjaar1926
Woonoppervlakte71 m²
Perceeloppervlakte384 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 420.126
Verwachte verkoopprijs€ 440.132
Vraagprijs€ 400.000
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtLaan van Nieuw-Guinea, Spinozaweg e.o.→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Laan van Nieuw-Guinea, Spinozaweg e.o. besteden gemiddeld € 138 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.820 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (31%)
B (16%)
C (20%)
D (15%)
E (9%)
F (6%)
G (4%)

Wonen in Laan van Nieuw-Guinea, Spinozaweg e.o.

Laan van Nieuw-Guinea, Spinozaweg e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

16,6%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Menadostraat 30, 3532SM Utrecht
Menadostraat 30
1926 · 64 m²
€ 427.570
Straatbeeld van Menadostraat 11, 3532SM Utrecht
Menadostraat 11
1931 · 76 m²
€ 684.995
Straatbeeld van Paramaribostraat 78, 3531KT Utrecht
Paramaribostraat 78
1929 · 58 m²
€ 414.986
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Surinamestraat 77 ligt met een geschatte woningwaarde van € 420.126 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Laan van Nieuw-Guinea, Spinozaweg e.o. willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Surinamestraat 77

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Surinamestraat 77 in Utrecht.

Wat is Surinamestraat 77 in Utrecht waard?
Surinamestraat 77 in Utrecht heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 420.126 (bandbreedte € 369.711 – € 470.541). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Laan van Nieuw-Guinea, Spinozaweg e.o..
Wat is de vraagprijs van Surinamestraat 77 in Utrecht?
Surinamestraat 77 in Utrecht staat in augustus 2026 te koop voor € 400.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.917.
Hoeveel moet ik overbieden op Surinamestraat 77 in Utrecht?
Voor Surinamestraat 77 adviseren wij een bod van € 440.132 — 10,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Surinamestraat 77 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Surinamestraat 77 in Utrecht bedragen € 2.164 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 420.126 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.054 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Surinamestraat 77 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Surinamestraat 77 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 19.726) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Surinamestraat 77?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Laan van Nieuw-Guinea, Spinozaweg e.o. is € 421.000. De geschatte marktwaarde van Surinamestraat 77 ligt rond € 420.126. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Surinamestraat 77?
Huishoudens in de buurt van Surinamestraat 77 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 138 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Laan van Nieuw-Guinea, Spinozaweg e.o. heeft 7% van de woningen zonnepanelen.