Huiswaardemeter

Woningwaarde Minahassastraat 3-BS

3531KV Utrecht

70 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1931Bouwjaar
€ 7.100Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 496.975
+5,6%
[ € 437.338 – € 556.612 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 470.923[ € 447.377 – € 494.469 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 520.866[ € 492.562 – € 544.410 ]

Wat is mijn huis waard?

Minahassastraat 3-BS in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 496.975 (€ 7.100 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.257Sinds september +0,5%
+€ 26.41812 maanden +5,6%
+€ 8.18812 mnd vs. NL +1,7%
Minahassastraat 3-BS
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 496.975 voor Minahassastraat 3-BS in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Minahassastraat 3-BS in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 520.866. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 496.975.

Verwachte verkoopprijs Minahassastraat 3-BS
€ 520.866[ € 492.562 – € 544.410 ]
Verkoper houdt over€ 513.886−€ 6.980 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 533.433+€ 12.567 kosten koper
Verkoopprijs€ 520.866
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.730
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 513.886

Wat is de verwachte vraagprijs?

Minahassastraat 3-BS in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 470.923. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.727 per m².

Verwachte vraagprijs Minahassastraat 3-BS
Onder gem. in buurt Laan van Nieuw-Guinea, Spinozaweg e.o.Boven gem.
€ 470.923[ € 447.377 – € 494.469 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.727[ € 6.391 – € 7.064 ]
Gem. vraagprijs in buurt Laan van Nieuw-Guinea, Spinozaweg e.o.
€ 503.800[ € 295.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Minahassastraat 3-BS adviseren wij in een bod van € 520.866, dat 10,6% boven de verwachte vraagprijs van € 470.923 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 496.975+5,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 520.866+10,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 546.909+16,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Minahassastraat 3-BS zal in bij een vraagprijs van € 470.923 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Minahassastraat 3-BS in Utrecht bedragen € 2.545 per maand bij een woningwaarde van € 496.975. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 697.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.545/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.430
OZB€ 33
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.545
Totaal betaald over 30 jaar€ 874.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Minahassastraat 3-BS

Woninggegevens

Bouwjaar1931
Woonoppervlakte70 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 496.975
Verwachte verkoopprijs€ 520.866
Verwachte vraagprijs€ 470.923
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtLaan van Nieuw-Guinea, Spinozaweg e.o.→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Laan van Nieuw-Guinea, Spinozaweg e.o. besteden gemiddeld € 138 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.820 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (31%)
B (16%)
C (20%)
D (15%)
E (9%)
F (6%)
G (4%)

Wonen in Laan van Nieuw-Guinea, Spinozaweg e.o.

Laan van Nieuw-Guinea, Spinozaweg e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

16,6%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Menadostraat 11, 3532SM Utrecht
Menadostraat 11
1931 · 76 m²
€ 684.995
Straatbeeld van Menadostraat 30, 3532SM Utrecht
Menadostraat 30
1926 · 64 m²
€ 427.570
Straatbeeld van Priokstraat 2, 3531XN Utrecht
Priokstraat 2
1931 · 83 m²
€ 503.935
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 496.975 zit Minahassastraat 3-BS in het middensegment van Laan van Nieuw-Guinea, Spinozaweg e.o. — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Minahassastraat 3-BS

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Minahassastraat 3-BS in Utrecht.

Wat is Minahassastraat 3-BS in Utrecht waard?
Minahassastraat 3-BS in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 496.975 (bandbreedte € 437.338 – € 556.612). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Laan van Nieuw-Guinea, Spinozaweg e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Minahassastraat 3-BS in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Minahassastraat 3-BS in Utrecht is in oktober 2026 € 470.923 (bandbreedte € 447.377 – € 494.469). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.100.
Hoeveel moet ik overbieden op Minahassastraat 3-BS in Utrecht?
Voor Minahassastraat 3-BS adviseren wij een bod van € 520.866 — 10,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Minahassastraat 3-BS in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Minahassastraat 3-BS in Utrecht bedragen € 2.545 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 496.975 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.430 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Minahassastraat 3-BS in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Minahassastraat 3-BS in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 26.418) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Minahassastraat 3-BS?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Laan van Nieuw-Guinea, Spinozaweg e.o. is € 421.000. De geschatte marktwaarde van Minahassastraat 3-BS ligt rond € 496.975. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Minahassastraat 3-BS?
Huishoudens in de buurt van Minahassastraat 3-BS besteden in oktober 2026 gemiddeld € 138 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Laan van Nieuw-Guinea, Spinozaweg e.o. heeft 7% van de woningen zonnepanelen.