Huiswaardemeter

Woningwaarde Sumatrastraat 3

3531PA Utrecht

Te koop
45 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1918Bouwjaar
€ 7.859Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 353.674
+4,7%
[ € 311.233 – € 396.115 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 335.749[ € 318.962 – € 352.536 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 371.635[ € 353.091 – € 390.257 ]

Wat is mijn huis waard?

Sumatrastraat 3 in Utrecht heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 353.674 (€ 7.859 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.606Sinds mei +0,5%
+€ 15.82512 maanden +4,7%
+€ 1.49812 mnd vs. NL +0,4%
Sumatrastraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 353.674 voor Sumatrastraat 3 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sumatrastraat 3 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 371.635. Dit bedrag ligt 5,1% boven de actuele marktwaarde van € 353.674.

Verwachte verkoopprijs Sumatrastraat 3
€ 371.635[ € 353.091 – € 390.257 ]
Verkoper houdt over€ 366.297−€ 5.338 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 381.218+€ 9.583 kosten koper
Verkoopprijs€ 371.635
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.088
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 366.297

Wat is de vraagprijs?

Sumatrastraat 3 in Utrecht staat in te koop voor € 335.749. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.461 per m².

Vraagprijs Sumatrastraat 3
Onder gem. in buurt Lombok-OostBoven gem.
€ 335.749[ € 318.962 – € 352.536 ]
Vraagprijs per m²
€ 7.461[ € 7.088 – € 7.834 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lombok-Oost
€ 428.571[ € 110.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sumatrastraat 3 adviseren wij in een bod van € 371.635, dat 10,7% boven de vraagprijs van € 335.749 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 353.674+5,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 371.635+10,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 390.217+16,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sumatrastraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 335.749 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sumatrastraat 3 in Utrecht bedragen € 1.814 per maand bij een woningwaarde van € 353.674. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 177.000€ 531.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.814/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.730
OZB€ 21
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.814
Totaal betaald over 30 jaar€ 622.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sumatrastraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1918
Woonoppervlakte45 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 353.674
Verwachte verkoopprijs€ 371.635
Vraagprijs€ 335.749
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtLombok-Oost→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lombok-Oost besteden gemiddeld € 136 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.830 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (26%)
B (23%)
C (23%)
D (12%)
E (8%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Lombok-Oost

Lombok-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,6 km.

10,7%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,2 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sumatrastraat 27, 3531PB Utrecht
Sumatrastraat 27
1918 · 45 m²
€ 378.561
Straatbeeld van Kanaalstraat 72-BS, 3531CL Utrecht
Kanaalstraat 72-BS
1904 · 80 m²
€ 483.240
Straatbeeld van Leidsekade 19-BS, 3531BN Utrecht
Leidsekade 19-BS
1904 · 83 m²
€ 427.182
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 353.674 is Sumatrastraat 3 een van de meer betaalbare woningen in Lombok-Oost. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Sumatrastraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sumatrastraat 3 in Utrecht.

Wat is Sumatrastraat 3 in Utrecht waard?
Sumatrastraat 3 in Utrecht heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 353.674 (bandbreedte € 311.233 – € 396.115). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Lombok-Oost.
Wat is de vraagprijs van Sumatrastraat 3 in Utrecht?
Sumatrastraat 3 in Utrecht staat in juni 2026 te koop voor € 335.749. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.859.
Hoeveel moet ik overbieden op Sumatrastraat 3 in Utrecht?
Voor Sumatrastraat 3 adviseren wij een bod van € 371.635 — 10,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sumatrastraat 3 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Sumatrastraat 3 in Utrecht bedragen € 1.892 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 353.674 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.730 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 81 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sumatrastraat 3 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sumatrastraat 3 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 15.825) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sumatrastraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lombok-Oost is € 421.000. De geschatte marktwaarde van Sumatrastraat 3 ligt rond € 353.674. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sumatrastraat 3?
Huishoudens in de buurt van Sumatrastraat 3 besteden in juni 2026 gemiddeld € 136 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lombok-Oost heeft 5% van de woningen zonnepanelen.