Huiswaardemeter

Woningwaarde Sumatrastraat 3

3531PA Utrecht

45 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1918Bouwjaar
€ 7.859Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 353.674
+5,6%
[ € 311.233 – € 396.115 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 335.000[ € 318.250 – € 351.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 371.635[ € 352.303 – € 389.387 ]

Wat is mijn huis waard?

Sumatrastraat 3 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 353.674 (€ 7.859 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.606Sinds september +0,5%
+€ 18.80012 maanden +5,6%
+€ 5.82712 mnd vs. NL +1,7%
Sumatrastraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 353.674 voor Sumatrastraat 3 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sumatrastraat 3 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 371.635. Dit bedrag ligt 5,1% boven de actuele marktwaarde van € 353.674.

Verwachte verkoopprijs Sumatrastraat 3
€ 371.635[ € 352.303 – € 389.387 ]
Verkoper houdt over€ 366.297−€ 5.338 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 381.218+€ 9.583 kosten koper
Verkoopprijs€ 371.635
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.088
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 366.297

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sumatrastraat 3 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 335.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.444 per m².

Verwachte vraagprijs Sumatrastraat 3
Onder gem. in WestBoven gem.
€ 335.000[ € 318.250 – € 351.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.444[ € 7.072 – € 7.817 ]
Gem. vraagprijs in West
€ 646.179[ € 198.000 – € 1.875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sumatrastraat 3 adviseren wij in een bod van € 371.635, dat 10,9% boven de verwachte vraagprijs van € 335.000 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 353.674+5,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 371.635+10,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 390.217+16,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sumatrastraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 335.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sumatrastraat 3 in Utrecht bedragen € 1.830 per maand bij een woningwaarde van € 353.674. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 554.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.830/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.730
OZB€ 24
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.830
Totaal betaald over 30 jaar€ 622.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sumatrastraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1918
Woonoppervlakte45 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 353.674
Verwachte verkoopprijs€ 371.635
Verwachte vraagprijs€ 335.000
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtLombok-Oost→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lombok-Oost besteden gemiddeld € 136 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.830 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (33%)
B (21%)
C (19%)
D (12%)
E (7%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Lombok-Oost

Lombok-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,6 km.

10,7%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,2 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sumatrastraat 27, 3531PB Utrecht
Sumatrastraat 27
1918 · 45 m²
€ 381.780
Straatbeeld van Sumatrastraat 8A, 3531PC Utrecht
Sumatrastraat 8A
1918 · 44 m²
€ 358.595
Straatbeeld van Borneostraat 17, 3531PE Utrecht
Borneostraat 17
1918 · 80 m²
€ 561.205
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 353.674 is Sumatrastraat 3 een van de meer betaalbare woningen in Lombok-Oost. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Sumatrastraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sumatrastraat 3 in Utrecht.

Wat is Sumatrastraat 3 in Utrecht waard?
Sumatrastraat 3 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 353.674 (bandbreedte € 311.233 – € 396.115). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Lombok-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sumatrastraat 3 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Sumatrastraat 3 in Utrecht is in oktober 2026 € 335.000 (bandbreedte € 318.250 – € 351.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.859.
Hoeveel moet ik overbieden op Sumatrastraat 3 in Utrecht?
Voor Sumatrastraat 3 adviseren wij een bod van € 371.635 — 10,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sumatrastraat 3 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Sumatrastraat 3 in Utrecht bedragen € 1.830 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 353.674 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.730 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sumatrastraat 3 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sumatrastraat 3 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 18.800) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sumatrastraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lombok-Oost is € 421.000. De geschatte marktwaarde van Sumatrastraat 3 ligt rond € 353.674. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sumatrastraat 3?
Huishoudens in de buurt van Sumatrastraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 136 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lombok-Oost heeft 5% van de woningen zonnepanelen.