Huiswaardemeter

Woningwaarde Sumatrastraat 61

3531PB Utrecht

72 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 5.810Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 418.352
+5,6%
[ € 368.150 – € 468.554 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 398.241[ € 378.329 – € 418.153 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 439.479[ € 416.540 – € 460.386 ]

Wat is mijn huis waard?

Sumatrastraat 61 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 418.352 (€ 5.810 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.900Sinds september +0,5%
+€ 22.23812 maanden +5,6%
+€ 6.89212 mnd vs. NL +1,7%
Sumatrastraat 61
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 418.352 voor Sumatrastraat 61 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sumatrastraat 61 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 439.479. Dit bedrag ligt 5,1% boven de actuele marktwaarde van € 418.352.

Verwachte verkoopprijs Sumatrastraat 61
€ 439.479[ € 416.540 – € 460.386 ]
Verkoper houdt over€ 433.395−€ 6.084 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 450.419+€ 10.940 kosten koper
Verkoopprijs€ 439.479
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.834
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 433.395

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sumatrastraat 61 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 398.241. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.531 per m².

Verwachte vraagprijs Sumatrastraat 61
Onder gem. in WestBoven gem.
€ 398.241[ € 378.329 – € 418.153 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.531[ € 5.255 – € 5.808 ]
Gem. vraagprijs in West
€ 646.179[ € 198.000 – € 1.875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sumatrastraat 61 adviseren wij in een bod van € 439.479, dat 10,4% boven de verwachte vraagprijs van € 398.241 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 418.352+5,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 439.479+10,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 461.453+15,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sumatrastraat 61 zal in bij een vraagprijs van € 398.241 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sumatrastraat 61 in Utrecht bedragen € 2.156 per maand bij een woningwaarde van € 418.352. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 618.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.156/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.046
OZB€ 28
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.156
Totaal betaald over 30 jaar€ 736.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sumatrastraat 61

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte72 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 418.352
Verwachte verkoopprijs€ 439.479
Verwachte vraagprijs€ 398.241
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtLombok-Oost→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lombok-Oost besteden gemiddeld € 136 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.830 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (33%)
B (21%)
C (19%)
D (12%)
E (7%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Lombok-Oost

Lombok-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,6 km.

10,7%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,2 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Leidseweg 196, 3533HD Utrecht
Leidseweg 196
1990 · 76 m²
€ 353.547
Straatbeeld van Graadt van Roggenweg 3A, 3531AA Utrecht
Graadt van Roggenweg 3A
1991 · 69 m²
€ 376.997
Straatbeeld van Graadt van Roggenweg 7A, 3531AA Utrecht
Graadt van Roggenweg 7A
1991 · 75 m²
€ 396.002
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sumatrastraat 61 ligt met een geschatte woningwaarde van € 418.352 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Lombok-Oost willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Sumatrastraat 61

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sumatrastraat 61 in Utrecht.

Wat is Sumatrastraat 61 in Utrecht waard?
Sumatrastraat 61 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 418.352 (bandbreedte € 368.150 – € 468.554). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Lombok-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sumatrastraat 61 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Sumatrastraat 61 in Utrecht is in oktober 2026 € 398.241 (bandbreedte € 378.329 – € 418.153). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.810.
Hoeveel moet ik overbieden op Sumatrastraat 61 in Utrecht?
Voor Sumatrastraat 61 adviseren wij een bod van € 439.479 — 10,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sumatrastraat 61 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Sumatrastraat 61 in Utrecht bedragen € 2.156 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 418.352 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.046 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sumatrastraat 61 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sumatrastraat 61 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 22.238) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sumatrastraat 61?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lombok-Oost is € 421.000. De geschatte marktwaarde van Sumatrastraat 61 ligt rond € 418.352. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sumatrastraat 61?
Huishoudens in de buurt van Sumatrastraat 61 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 136 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lombok-Oost heeft 5% van de woningen zonnepanelen.