Huiswaardemeter

Woningwaarde Sumatrastraat 20

3531PD Utrecht

50 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1918Bouwjaar
€ 8.115Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 405.756
+5,6%
[ € 357.065 – € 454.447 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 386.353[ € 367.035 – € 405.671 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 425.078[ € 403.739 – € 446.238 ]

Wat is mijn huis waard?

Sumatrastraat 20 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 405.756 (€ 8.115 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.843Sinds september +0,5%
+€ 21.56912 maanden +5,6%
+€ 6.68512 mnd vs. NL +1,7%
Sumatrastraat 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 405.756 voor Sumatrastraat 20 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sumatrastraat 20 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 425.078. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 405.756.

Verwachte verkoopprijs Sumatrastraat 20
€ 425.078[ € 403.739 – € 446.238 ]
Verkoper houdt over€ 419.152−€ 5.926 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 435.730+€ 10.652 kosten koper
Verkoopprijs€ 425.078
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.676
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 419.152

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sumatrastraat 20 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 386.353. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.727 per m².

Verwachte vraagprijs Sumatrastraat 20
Onder gem. in WestBoven gem.
€ 386.353[ € 367.035 – € 405.671 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.727[ € 7.341 – € 8.113 ]
Gem. vraagprijs in West
€ 646.179[ € 198.000 – € 1.875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sumatrastraat 20 adviseren wij in een bod van € 425.078, dat 10,0% boven de verwachte vraagprijs van € 386.353 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 405.756+5,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 425.078+10,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 446.332+15,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sumatrastraat 20 zal in bij een vraagprijs van € 386.353 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sumatrastraat 20 in Utrecht bedragen € 2.088 per maand bij een woningwaarde van € 405.756. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 606.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.088/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.984
OZB€ 27
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.088
Totaal betaald over 30 jaar€ 714.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sumatrastraat 20

Woninggegevens

Bouwjaar1918
Woonoppervlakte50 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 405.756
Verwachte verkoopprijs€ 425.078
Verwachte vraagprijs€ 386.353
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtLombok-Oost→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lombok-Oost besteden gemiddeld € 136 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.830 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (33%)
B (21%)
C (19%)
D (12%)
E (7%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Lombok-Oost

Lombok-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,6 km.

10,7%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,2 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sumatrastraat 27, 3531PB Utrecht
Sumatrastraat 27
1918 · 45 m²
€ 381.780
Straatbeeld van Sumatrastraat 8A, 3531PC Utrecht
Sumatrastraat 8A
1918 · 44 m²
€ 358.595
Straatbeeld van Borneostraat 17, 3531PE Utrecht
Borneostraat 17
1918 · 80 m²
€ 561.205
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 405.756 is Sumatrastraat 20 een van de meer betaalbare woningen in Lombok-Oost. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Sumatrastraat 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sumatrastraat 20 in Utrecht.

Wat is Sumatrastraat 20 in Utrecht waard?
Sumatrastraat 20 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 405.756 (bandbreedte € 357.065 – € 454.447). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Lombok-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sumatrastraat 20 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Sumatrastraat 20 in Utrecht is in oktober 2026 € 386.353 (bandbreedte € 367.035 – € 405.671). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.115.
Hoeveel moet ik overbieden op Sumatrastraat 20 in Utrecht?
Voor Sumatrastraat 20 adviseren wij een bod van € 425.078 — 10,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sumatrastraat 20 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Sumatrastraat 20 in Utrecht bedragen € 2.088 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 405.756 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.984 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sumatrastraat 20 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sumatrastraat 20 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 21.569) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sumatrastraat 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lombok-Oost is € 421.000. De geschatte marktwaarde van Sumatrastraat 20 ligt rond € 405.756. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sumatrastraat 20?
Huishoudens in de buurt van Sumatrastraat 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 136 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lombok-Oost heeft 5% van de woningen zonnepanelen.