Huiswaardemeter

Woningwaarde Sumatrastraat 32-BS

3531PD Utrecht

95 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1918Bouwjaar
€ 6.446Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 612.341
+5,6%
[ € 538.860 – € 685.822 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 585.944[ € 556.647 – € 615.241 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 639.927[ € 606.745 – € 670.613 ]

Wat is mijn huis waard?

Sumatrastraat 32-BS in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 612.341 (€ 6.446 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.781Sinds september +0,5%
+€ 32.55012 maanden +5,6%
+€ 10.08812 mnd vs. NL +1,7%
Sumatrastraat 32-BS
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 612.341 voor Sumatrastraat 32-BS in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sumatrastraat 32-BS in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 639.927. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 612.341.

Verwachte verkoopprijs Sumatrastraat 32-BS
€ 639.927[ € 606.745 – € 670.613 ]
Verkoper houdt over€ 631.638−€ 8.289 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 654.876+€ 14.949 kosten koper
Verkoopprijs€ 639.927
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.039
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 631.638

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sumatrastraat 32-BS in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 585.944. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.168 per m².

Verwachte vraagprijs Sumatrastraat 32-BS
Onder gem. in WestBoven gem.
€ 585.944[ € 556.647 – € 615.241 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.168[ € 5.859 – € 6.476 ]
Gem. vraagprijs in West
€ 646.179[ € 198.000 – € 1.875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sumatrastraat 32-BS adviseren wij in een bod van € 639.927, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 585.944 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 612.341+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 639.927+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 671.923+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sumatrastraat 32-BS zal in bij een vraagprijs van € 585.944 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sumatrastraat 32-BS in Utrecht bedragen € 3.123 per maand bij een woningwaarde van € 612.341. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 812.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.123/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.994
OZB€ 41
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.123
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.077.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sumatrastraat 32-BS

Woninggegevens

Bouwjaar1918
Woonoppervlakte95 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 612.341
Verwachte verkoopprijs€ 639.927
Verwachte vraagprijs€ 585.944
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtLombok-Oost→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lombok-Oost besteden gemiddeld € 136 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.830 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (33%)
B (21%)
C (19%)
D (12%)
E (7%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Lombok-Oost

Lombok-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,6 km.

10,7%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,2 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Riouwstraat 12, 3531CX Utrecht
Riouwstraat 12
1918 · 84 m²
€ 519.634
Straatbeeld van Borneostraat 17, 3531PE Utrecht
Borneostraat 17
1918 · 80 m²
€ 561.205
Straatbeeld van Leidsekade 19-BS, 3531BN Utrecht
Leidsekade 19-BS
1904 · 83 m²
€ 430.815
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sumatrastraat 32-BS valt met een geschatte woningwaarde van € 612.341 duidelijk in het hogere segment van Lombok-Oost. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Sumatrastraat 32-BS

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sumatrastraat 32-BS in Utrecht.

Wat is Sumatrastraat 32-BS in Utrecht waard?
Sumatrastraat 32-BS in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 612.341 (bandbreedte € 538.860 – € 685.822). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lombok-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sumatrastraat 32-BS in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Sumatrastraat 32-BS in Utrecht is in oktober 2026 € 585.944 (bandbreedte € 556.647 – € 615.241). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.446.
Hoeveel moet ik overbieden op Sumatrastraat 32-BS in Utrecht?
Voor Sumatrastraat 32-BS adviseren wij een bod van € 639.927 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sumatrastraat 32-BS in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Sumatrastraat 32-BS in Utrecht bedragen € 3.123 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 612.341 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.994 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sumatrastraat 32-BS in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sumatrastraat 32-BS in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 32.550) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sumatrastraat 32-BS?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lombok-Oost is € 421.000. De geschatte marktwaarde van Sumatrastraat 32-BS ligt rond € 612.341. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sumatrastraat 32-BS?
Huishoudens in de buurt van Sumatrastraat 32-BS besteden in oktober 2026 gemiddeld € 136 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lombok-Oost heeft 5% van de woningen zonnepanelen.