Huiswaardemeter

Woningwaarde Sumatrastraat 34-BS

3531PD Utrecht

85 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 5.613Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 477.079
+5,6%
[ € 419.830 – € 534.328 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 454.312[ € 431.596 – € 477.028 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 500.987[ € 474.756 – € 524.731 ]

Wat is mijn huis waard?

Sumatrastraat 34-BS in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 477.079 (€ 5.613 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.167Sinds september +0,5%
+€ 25.36012 maanden +5,6%
+€ 7.86012 mnd vs. NL +1,7%
Sumatrastraat 34-BS
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 477.079 voor Sumatrastraat 34-BS in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sumatrastraat 34-BS in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 500.987. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 477.079.

Verwachte verkoopprijs Sumatrastraat 34-BS
€ 500.987[ € 474.756 – € 524.731 ]
Verkoper houdt over€ 494.226−€ 6.761 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 513.157+€ 12.170 kosten koper
Verkoopprijs€ 500.987
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.511
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 494.226

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sumatrastraat 34-BS in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 454.312. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.345 per m².

Verwachte vraagprijs Sumatrastraat 34-BS
Onder gem. in WestBoven gem.
€ 454.312[ € 431.596 – € 477.028 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.345[ € 5.078 – € 5.612 ]
Gem. vraagprijs in West
€ 646.179[ € 198.000 – € 1.875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sumatrastraat 34-BS adviseren wij in een bod van € 500.987, dat 10,3% boven de verwachte vraagprijs van € 454.312 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 477.079+5,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 500.987+10,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 526.036+15,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sumatrastraat 34-BS zal in bij een vraagprijs van € 454.312 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sumatrastraat 34-BS in Utrecht bedragen € 2.450 per maand bij een woningwaarde van € 477.079. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 677.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.450/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.333
OZB€ 32
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.450
Totaal betaald over 30 jaar€ 839.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sumatrastraat 34-BS

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte85 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 477.079
Verwachte verkoopprijs€ 500.987
Verwachte vraagprijs€ 454.312
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtLombok-Oost→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lombok-Oost besteden gemiddeld € 136 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.830 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (33%)
B (21%)
C (19%)
D (12%)
E (7%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Lombok-Oost

Lombok-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,6 km.

10,7%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,2 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Leidsekade 19-BS, 3531BN Utrecht
Leidsekade 19-BS
1904 · 83 m²
€ 430.815
Straatbeeld van Borneostraat 38, 3531PK Utrecht
Borneostraat 38
1901 · 80 m²
€ 470.150
Straatbeeld van Kanaalstraat 72-BS, 3531CL Utrecht
Kanaalstraat 72-BS
1904 · 80 m²
€ 487.349
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sumatrastraat 34-BS ligt met een geschatte woningwaarde van € 477.079 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Lombok-Oost willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Sumatrastraat 34-BS

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sumatrastraat 34-BS in Utrecht.

Wat is Sumatrastraat 34-BS in Utrecht waard?
Sumatrastraat 34-BS in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 477.079 (bandbreedte € 419.830 – € 534.328). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lombok-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sumatrastraat 34-BS in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Sumatrastraat 34-BS in Utrecht is in oktober 2026 € 454.312 (bandbreedte € 431.596 – € 477.028). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.613.
Hoeveel moet ik overbieden op Sumatrastraat 34-BS in Utrecht?
Voor Sumatrastraat 34-BS adviseren wij een bod van € 500.987 — 10,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sumatrastraat 34-BS in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Sumatrastraat 34-BS in Utrecht bedragen € 2.450 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 477.079 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.333 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sumatrastraat 34-BS in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sumatrastraat 34-BS in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 25.360) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sumatrastraat 34-BS?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lombok-Oost is € 421.000. De geschatte marktwaarde van Sumatrastraat 34-BS ligt rond € 477.079. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sumatrastraat 34-BS?
Huishoudens in de buurt van Sumatrastraat 34-BS besteden in oktober 2026 gemiddeld € 136 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lombok-Oost heeft 5% van de woningen zonnepanelen.