Huiswaardemeter

Woningwaarde Borneostraat 16-BS

3531PJ Utrecht

60 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1918Bouwjaar
€ 8.642Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 518.546
+5,6%
[ € 456.320 – € 580.772 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 493.372[ € 468.703 – € 518.041 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 545.005[ € 516.511 – € 570.881 ]

Wat is mijn huis waard?

Borneostraat 16-BS in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 518.546 (€ 8.642 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.355Sinds september +0,5%
+€ 27.56412 maanden +5,6%
+€ 8.54312 mnd vs. NL +1,7%
Borneostraat 16-BS
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 518.546 voor Borneostraat 16-BS in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Borneostraat 16-BS in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 545.005. Dit bedrag ligt 5,1% boven de actuele marktwaarde van € 518.546.

Verwachte verkoopprijs Borneostraat 16-BS
€ 545.005[ € 516.511 – € 570.881 ]
Verkoper houdt over€ 537.760−€ 7.245 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 558.055+€ 13.050 kosten koper
Verkoopprijs€ 545.005
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.995
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 537.760

Wat is de verwachte vraagprijs?

Borneostraat 16-BS in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 493.372. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.223 per m².

Verwachte vraagprijs Borneostraat 16-BS
Onder gem. in WestBoven gem.
€ 493.372[ € 468.703 – € 518.041 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.223[ € 7.812 – € 8.634 ]
Gem. vraagprijs in West
€ 646.179[ € 198.000 – € 1.875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Borneostraat 16-BS adviseren wij in een bod van € 545.005, dat 10,5% boven de verwachte vraagprijs van € 493.372 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 518.546+5,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 545.005+10,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 572.255+16,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Borneostraat 16-BS zal in bij een vraagprijs van € 493.372 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Borneostraat 16-BS in Utrecht bedragen € 2.650 per maand bij een woningwaarde van € 518.546. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 719.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.650/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.536
OZB€ 35
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.650
Totaal betaald over 30 jaar€ 912.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Borneostraat 16-BS

Woninggegevens

Bouwjaar1918
Woonoppervlakte60 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 518.546
Verwachte verkoopprijs€ 545.005
Verwachte vraagprijs€ 493.372
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtLombok-Oost→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lombok-Oost besteden gemiddeld € 136 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.830 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (33%)
B (21%)
C (19%)
D (12%)
E (7%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Lombok-Oost

Lombok-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,6 km.

10,7%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,2 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sumatrastraat 27, 3531PB Utrecht
Sumatrastraat 27
1918 · 45 m²
€ 381.780
Straatbeeld van Sumatrastraat 8A, 3531PC Utrecht
Sumatrastraat 8A
1918 · 44 m²
€ 358.595
Straatbeeld van Borneostraat 17, 3531PE Utrecht
Borneostraat 17
1918 · 80 m²
€ 561.205
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 518.546 zit Borneostraat 16-BS in het middensegment van Lombok-Oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Borneostraat 16-BS

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Borneostraat 16-BS in Utrecht.

Wat is Borneostraat 16-BS in Utrecht waard?
Borneostraat 16-BS in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 518.546 (bandbreedte € 456.320 – € 580.772). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lombok-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Borneostraat 16-BS in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Borneostraat 16-BS in Utrecht is in oktober 2026 € 493.372 (bandbreedte € 468.703 – € 518.041). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.642.
Hoeveel moet ik overbieden op Borneostraat 16-BS in Utrecht?
Voor Borneostraat 16-BS adviseren wij een bod van € 545.005 — 10,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Borneostraat 16-BS in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Borneostraat 16-BS in Utrecht bedragen € 2.650 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 518.546 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.536 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Borneostraat 16-BS in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Borneostraat 16-BS in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 27.564) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Borneostraat 16-BS?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lombok-Oost is € 421.000. De geschatte marktwaarde van Borneostraat 16-BS ligt rond € 518.546. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Borneostraat 16-BS?
Huishoudens in de buurt van Borneostraat 16-BS besteden in oktober 2026 gemiddeld € 136 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lombok-Oost heeft 5% van de woningen zonnepanelen.