Huiswaardemeter

Woningwaarde Javastraat 5-BS

3531PL Utrecht

69 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1918Bouwjaar
€ 6.821Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 470.667
+5,6%
[ € 414.187 – € 527.147 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 447.769[ € 425.381 – € 470.157 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 494.736[ € 468.770 – € 518.113 ]

Wat is mijn huis waard?

Javastraat 5-BS in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 470.667 (€ 6.821 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.138Sinds september +0,5%
+€ 25.01912 maanden +5,6%
+€ 7.75412 mnd vs. NL +1,7%
Javastraat 5-BS
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 470.667 voor Javastraat 5-BS in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Javastraat 5-BS in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 494.736. Dit bedrag ligt 5,1% boven de actuele marktwaarde van € 470.667.

Verwachte verkoopprijs Javastraat 5-BS
€ 494.736[ € 468.770 – € 518.113 ]
Verkoper houdt over€ 488.044−€ 6.692 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 506.781+€ 12.045 kosten koper
Verkoopprijs€ 494.736
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.442
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 488.044

Wat is de verwachte vraagprijs?

Javastraat 5-BS in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 447.769. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.489 per m².

Verwachte vraagprijs Javastraat 5-BS
Onder gem. in WestBoven gem.
€ 447.769[ € 425.381 – € 470.157 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.489[ € 6.165 – € 6.814 ]
Gem. vraagprijs in West
€ 646.179[ € 198.000 – € 1.875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Javastraat 5-BS adviseren wij in een bod van € 494.736, dat 10,5% boven de verwachte vraagprijs van € 447.769 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 470.667+5,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 494.736+10,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 519.473+16,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Javastraat 5-BS zal in bij een vraagprijs van € 447.769 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Javastraat 5-BS in Utrecht bedragen € 2.415 per maand bij een woningwaarde van € 470.667. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 671.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.415/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.302
OZB€ 32
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.415
Totaal betaald over 30 jaar€ 828.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Javastraat 5-BS

Woninggegevens

Bouwjaar1918
Woonoppervlakte69 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 470.667
Verwachte verkoopprijs€ 494.736
Verwachte vraagprijs€ 447.769
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtLombok-Oost→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lombok-Oost besteden gemiddeld € 136 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.830 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (33%)
B (21%)
C (19%)
D (12%)
E (7%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Lombok-Oost

Lombok-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,6 km.

10,7%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,2 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Borneostraat 17, 3531PE Utrecht
Borneostraat 17
1918 · 80 m²
€ 561.205
Straatbeeld van Riouwstraat 12, 3531CX Utrecht
Riouwstraat 12
1918 · 84 m²
€ 519.634
Straatbeeld van Borneostraat 26, 3531PK Utrecht
Borneostraat 26
1901 · 65 m²
€ 500.411
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Javastraat 5-BS ligt met een geschatte woningwaarde van € 470.667 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Lombok-Oost willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Javastraat 5-BS

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Javastraat 5-BS in Utrecht.

Wat is Javastraat 5-BS in Utrecht waard?
Javastraat 5-BS in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 470.667 (bandbreedte € 414.187 – € 527.147). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lombok-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Javastraat 5-BS in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Javastraat 5-BS in Utrecht is in oktober 2026 € 447.769 (bandbreedte € 425.381 – € 470.157). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.821.
Hoeveel moet ik overbieden op Javastraat 5-BS in Utrecht?
Voor Javastraat 5-BS adviseren wij een bod van € 494.736 — 10,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Javastraat 5-BS in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Javastraat 5-BS in Utrecht bedragen € 2.415 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 470.667 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.302 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Javastraat 5-BS in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Javastraat 5-BS in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 25.019) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Javastraat 5-BS?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lombok-Oost is € 421.000. De geschatte marktwaarde van Javastraat 5-BS ligt rond € 470.667. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Javastraat 5-BS?
Huishoudens in de buurt van Javastraat 5-BS besteden in oktober 2026 gemiddeld € 136 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lombok-Oost heeft 5% van de woningen zonnepanelen.