Huiswaardemeter

Woningwaarde Javastraat 2

3531PP Utrecht

40 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1918Bouwjaar
€ 7.488Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 299.513
+5,6%
[ € 263.571 – € 335.455 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 283.290[ € 269.126 – € 297.455 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 314.588[ € 297.653 – € 328.985 ]

Wat is mijn huis waard?

Javastraat 2 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 299.513 (€ 7.488 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.360Sinds september +0,5%
+€ 15.92112 maanden +5,6%
+€ 4.93412 mnd vs. NL +1,7%
Javastraat 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 299.513 voor Javastraat 2 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Javastraat 2 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 314.588. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 299.513.

Verwachte verkoopprijs Javastraat 2
€ 314.588[ € 297.653 – € 328.985 ]
Verkoper houdt over€ 309.878−€ 4.710 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 323.030+€ 8.442 kosten koper
Verkoopprijs€ 314.588
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.460
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 309.878

Wat is de verwachte vraagprijs?

Javastraat 2 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 283.290. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.082 per m².

Verwachte vraagprijs Javastraat 2
Onder gem. in WestBoven gem.
€ 283.290[ € 269.126 – € 297.455 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.082[ € 6.728 – € 7.436 ]
Gem. vraagprijs in West
€ 646.179[ € 198.000 – € 1.875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Javastraat 2 adviseren wij in een bod van € 314.588, dat 11,0% boven de verwachte vraagprijs van € 283.290 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 299.513+5,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 314.588+11,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 330.317+16,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Javastraat 2 zal in bij een vraagprijs van € 283.290 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Javastraat 2 in Utrecht bedragen € 1.560 per maand bij een woningwaarde van € 299.513. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 500.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.560/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.465
OZB€ 20
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.560
Totaal betaald over 30 jaar€ 527.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Javastraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar1918
Woonoppervlakte40 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 299.513
Verwachte verkoopprijs€ 314.588
Verwachte vraagprijs€ 283.290
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtLombok-Oost→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lombok-Oost besteden gemiddeld € 136 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.830 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (33%)
B (21%)
C (19%)
D (12%)
E (7%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Lombok-Oost

Lombok-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,6 km.

10,7%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,2 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sumatrastraat 8A, 3531PC Utrecht
Sumatrastraat 8A
1918 · 44 m²
€ 358.595
Straatbeeld van Sumatrastraat 27, 3531PB Utrecht
Sumatrastraat 27
1918 · 45 m²
€ 381.780
Straatbeeld van Borneostraat 17, 3531PE Utrecht
Borneostraat 17
1918 · 80 m²
€ 561.205
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 299.513 is Javastraat 2 een van de meer betaalbare woningen in Lombok-Oost. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Javastraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Javastraat 2 in Utrecht.

Wat is Javastraat 2 in Utrecht waard?
Javastraat 2 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 299.513 (bandbreedte € 263.571 – € 335.455). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Lombok-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Javastraat 2 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Javastraat 2 in Utrecht is in oktober 2026 € 283.290 (bandbreedte € 269.126 – € 297.455). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.488.
Hoeveel moet ik overbieden op Javastraat 2 in Utrecht?
Voor Javastraat 2 adviseren wij een bod van € 314.588 — 10,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Javastraat 2 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Javastraat 2 in Utrecht bedragen € 1.560 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 299.513 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.465 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 10 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Javastraat 2 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Javastraat 2 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 15.921) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Javastraat 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lombok-Oost is € 421.000. De geschatte marktwaarde van Javastraat 2 ligt rond € 299.513. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Javastraat 2?
Huishoudens in de buurt van Javastraat 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 136 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lombok-Oost heeft 5% van de woningen zonnepanelen.